【楽待】島根県松江市 1棟商業ビル 3900万円 25.53%

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1棟商業ビル ARKビル（旧アークホテル）

35.46958040 133.05650150 09

販売価格	3900万円
表面利回り	25.53%
想定年間収入	996.0万円 (83.0万円/月)

所在地	島根県松江市東本町1-73 地図を見る
沿線交通	JR山陰本線松江駅徒歩17分
建物構造	鉄骨造
築年月	1980年10月（築43年）
土地権利	所有権
建物面積	721.95㎡ (5.5万円/㎡)
土地面積	181.05㎡公簿 (21.6万円/㎡)
取引態様	仲介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：島根県松江市東本町1-73

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 3900万円

建物評価額

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建物面積

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181.05㎡

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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ARKビル（旧アークホテル）の物件詳細

■□即日ご案内可能です（賃貸中のため内見不可）
まずはお気軽にお問合せ下さい

□■物件情報
投資用物件　オーナーチェンジ
現況年間収入　4,320,000円
満室想定年間収入　9,960,000円
現況利回り　11.07％
満室表面利回り　25.53%
固都税（令和3年度）　800,000円
建物管理費（設備保守）　300,000円
光熱費（重油） 360,000円

物件名	ARKビル（旧アークホテル）
所在地	島根県松江市東本町1-73 地図を見る
沿線交通	JR山陰本線松江駅徒歩17分
販売価格	3900万円	表面利回り表面利回り	25.53%	想定年間収入想定年間収入	9,960,000円 (830,000円/月)
建物構造建物構造	鉄骨造	階数階数	6階建て	築年月	1980年10月（築43年）
建物面積	721.95㎡ (5.5万円/㎡)	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場		土地面積	181.05㎡公簿 (21.6万円/㎡)	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	商業地域	建ぺい率建ぺい率	80%	容積率容積率	500%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道東6.00m	現況現況	賃貸中
引渡可能年月引渡可能年月	相談	次回更新予定日	2022/12/14	更新日	2022/09/15
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	仲介

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物件担当	森永	定休日	水曜日
営業時間	9:30〜20:00	宅建免許番号	東京都知事（2）第96295号
所在地	東京都目黒区自由が丘1-13-4 シャイン自由が丘606号室

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
シミュレーションに用いる想定路線価		万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

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