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区分マンション 【駅徒歩1分】<鳥取大学正門徒歩2分> メゾンブランシュⅢ

販売価格 220万円
表面利回り 15.81%
想定年間収入 34.8万円
(2.9万円/月)
所在地 鳥取県鳥取市湖山町北2丁目109  

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沿線交通
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩1分
専有面積 16.25㎡
築年月  1987年02月 (築33年)
所在階 1階/4階建て
建物構造 重量鉄骨造
取引態様 専任媒介

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物件担当 物件担当
営業時間 9:30~18:00
定休日 土・日・祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

【駅徒歩1分】<鳥取大学正門徒歩2分> メゾンブランシュⅢの写真一覧

北東方向からの外観

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【駅徒歩1分】<鳥取大学正門徒歩2分> メゾンブランシュⅢの物件詳細

◇2019年・共用部分大規模修繕実施済みのマンションです。

◇弊社の制度(①・②)の活用により毎月定額の収入が得られるため、所有者様より好評です。

①「家賃保証」について:空室による収入減リスクをヘッジ!
購入より無償で1年間空室保証契約が付帯。
その後は家賃の10%(税別)で家賃保証。

②「専有部分修繕積立」について:修繕発生による出金リスクをヘッジ!
オーナーが負担すべき室内修繕費用の発生に備えて、毎月3,000円を受取家賃から
積立する制度です。入居者入替などの室内修繕発生時にも一度に多額の出金をせずに、
定額の収入を受け取ることができます。

◇省エネ改修工事実施済み(2014年)
・バス・トイレ別にセパレート工事(独立自動洗浄トイレ・アラウーノ)
・高遮熱断熱複層内窓設置(山陰の冬の寒さ、結露対策) 
・エアコン、IH交換済み(2014年)

◇本物件の特長
①当地区は大学正門から1.2Km圏に鳥取大学生5千名ほどが集中しており、
 快適な文教地区、生活圏がコンパクトに形成されている(説1)
②国立鳥取大学の学生専用マンションで、入学募集定員1200名の入居需要がある。
③毎春入居者入替わりがあり、専有、共有部分が良好に維持管理されている。
④室内はバス、トイレ独立型、内窓設置などが施された快適設備対応である。
結果として、安定した入居率と高収益率が確実に見込まれ、多数のオーナー様から「全国的に見渡してもトップクラスの優良物件だ」とお褒めの声をいただいております。

 弊社は鳥取大学生協の提携不動産会社として登録を受け、30年にわたり鳥取大学学生マンションの建築から管理までを専業とし、鳥取大学正門から1Km以内のマンションに限定、管理運営しており、入居募集では毎春100%近くの入居募集の実績を継続しております。

(説1):鳥取キャンパスは、敷地内に医学部・工学部・農学部・地域学部の全学部を擁する広大なキャンパスです。
 総学生数5,000人のうち95%以上がキャンパスから1.2Km圏内のコンパクトな地区に居住しています。

物件名 【駅徒歩1分】<鳥取大学正門徒歩2分> メゾンブランシュⅢ
所在地 鳥取県鳥取市湖山町北2丁目109  

地図を見る

沿線交通
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩1分
販売価格 220万円
表面利回り
15.81%
想定年間収入
348,000円
(29,000円/月)
管理費(月額) 6,000円 修繕積立金(月額) 4,875円 管理方式 自主
建物構造
重量鉄骨造
階数
所在階
1階/4階建て 築年月 1987年02月 (築33年)
専有面積 16.25㎡ バルコニー面積 方角 東向き
間取り 1R
総戸数
24戸
駐車場
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
国土法届出
現況
賃貸中
引渡し
相談    
次回更新予定日 2019/10/30 更新日 2019/08/01 管理番号 Ⅲ0716
注意事項 ●現在、鳥取大学学生入居中の人気物件です。

●販売価格の値引き交渉はご遠慮頂いておりますので、ご理解ください。
取引態様 専任媒介

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物件担当 物件担当
営業時間 9:30~18:00
定休日 土・日・祝日

不動産会社情報

物件担当 物件担当
営業時間 9:30~18:00
定休日 土・日・祝日
所在地 鳥取県鳥取市湖山町西一丁目721番地
宅建免許番号 鳥取県知事(3)第1277号

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