区分一筋27年 芦沢晃の「中古1R投資入門」
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No.1

1棟アパート セジュール田中

34.00016880 131.22324090 05
販売価格 4000万円
表面利回り 11.30%
想定年間収入 453.0万円
(37.8万円/月)
所在地 山口県宇部市西宇部南2-2-21  

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沿線交通
JR宇部線 宇部駅 徒歩5分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1990年10月 (築33年)
土地権利 所有権
建物面積 363.20㎡ (11.1万円/㎡)
土地面積 666.09㎡ 公簿 (6.1万円/㎡)
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:山口県宇部市西宇部南2-2-21

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

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---万円

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想定路線価

×

666.09

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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※ 路線価、キャッシュフローシミュレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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セジュール田中の物件詳細

満室稼働中!!
価格見直しました、先着順です!!
インターネットひかり回線導入済み!(詳細は要確認)
A・B 2棟セット売りになります♪2DKから1LDKへ間取り変更しているお部屋もあります。

物件名 セジュール田中
所在地 山口県宇部市西宇部南2-2-21  

地図を見る

沿線交通
JR宇部線 宇部駅 徒歩5分
販売価格 4000万円
表面利回り
11.30%
想定年間収入
4,530,000円
(377,500円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1990年10月 (築33年)
建物面積 363.20㎡
(11.1万円/㎡)
間取り 2DK×8戸
総戸数
8戸
駐車場
10区画 土地面積 666.09㎡   公簿
(6.1万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
その他
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡可能年月
相談 次回更新予定日 2022/10/27 更新日 2022/07/29
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

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物件担当 福田 定休日 夏季期間中も定休日無しで営業しております
営業時間 9:30〜18:30 宅建免許番号 国土交通大臣(2)第8462号
所在地 山口県宇部市沼二丁目12番23号

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利回り
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山口県下関市川中豊町2丁目
JR西日本 山陽本線 新下関駅 バス6分
3700万円
17.20%
1991年03月
(築32年)
鉄骨造
18戸
3階建て
354.39㎡
394.78㎡
2枚 07/09 1棟アパート No.5435 新下関A
山口県下関市川中豊町2丁目
JR西日本 山陽本線 新下関駅 バス6分
3500万円
15.53%
1991年03月
(築32年)
鉄骨造
15戸
3階建て
296.28㎡
336.21㎡
9枚 06/24 1棟アパート 山口市秋穂東 一棟アパート 4750万円 18.08%
山口県山口市秋穂東
JR山陽本線『四辻』駅/車で11分(8.2km)
4750万円
18.08%
1996年01月
(築27年)
鉄骨造
14戸
2階建て
417.36㎡
470.85㎡
1枚 08/01 1棟アパート 宇部市一棟ダイワアパート
山口県宇部市西岐波2709-10
JR宇部線 床波駅 徒歩19分
4000万円
7.63%
2015年06月
(築8年)
軽量鉄骨造
4戸
2階建て
109.24㎡
326.25㎡
9枚 09/09 1棟アパート スコッチ
山口県宇部市大字東須恵
JR宇部線 宇部駅 徒歩50分
4800万円
11.18%
2002年09月
(築21年)
鉄骨造
10戸
2階建て
259.32㎡
1050.58㎡
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所在階/総階数
専有/建物面積
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7枚 05/24 1棟アパート コーポブランシュ
山口県宇部市岩鼻町8-11
JR宇部線 岩鼻駅 徒歩4分 他
1500万円 値下げ
15.45%
1990年02月
(築33年)
鉄骨造
6戸
2階建て
158.98㎡
251.12㎡

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