北海道札幌市豊平区 1棟マンション 4000万円 9.46% 築10年 | 収益物件数No.1 国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）

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1棟マンション HONU学園前

販売価格	4000万円
表面利回り	9.46%
想定年間収入	378.7万円 (31.6万円/月)

所在地	北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-7 地図を見る
沿線交通	札幌市営東豊線学園前駅徒歩6分
建物構造	木造
築年月	2010年09月（築10年）
土地権利	所有権
土地面積	124.42㎡公簿
取引態様	仲介

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物件所在地：北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-7

積算価格(推定)^＊3

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販売価格 4000万円

建物評価額

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	木村
営業時間	9:30〜18:30
定休日	火曜日、水曜日祝日も営業しております。

※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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HONU学園前の物件詳細

物件名	HONU学園前
所在地	北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-7 地図を見る
沿線交通	札幌市営東豊線学園前駅徒歩6分
販売価格	4000万円	表面利回り表面利回り	9.46%	想定年間収入想定年間収入	3,787,200円 (315,600円/月)
建物構造建物構造	木造	階数階数	3階建て	築年月	2010年09月（築10年）
建物面積	249.33㎡	間取り		総戸数総戸数	7戸
駐車場駐車場	2	土地面積	124.42㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	近隣商業地域	建ぺい率建ぺい率	80%	容積率容積率	300%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道南東5.45m	現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	即時	次回更新予定日	2019/12/13	更新日	2019/09/15
建築確認番号				管理番号
注意事項				取引態様	仲介

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物件担当	木村
営業時間	9:30〜18:30
定休日	火曜日、水曜日祝日も営業しております。
所在地	北海道札幌市中央区南15条西8丁目1番6号
宅建免許番号	北海道知事石狩（3）第7628号

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7枚	03/19	1棟マンションイーストバレー北海道札幌市豊平区平岸４条２丁目４－１札幌市営東豊線豊平公園駅徒歩3分	4500万円 11.40%	1986年08月 (築34年) 鉄骨造	16戸 4階建	272.16㎡ 186.99㎡
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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
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