【楽待】北海道小樽市 1棟マンション 8200万円 10.40%

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1棟マンションコンツェルト小樽花園

43.18983060 140.99567380 05

販売価格	8200万円
表面利回り	10.40%
想定年間収入	853.1万円 (71.1万円/月)

所在地	北海道小樽市花園４丁目２２－１地図を見る
沿線交通	JR函館本線小樽駅バス14分
建物構造	RC造
築年月	1985年12月（築36年）
土地権利	所有権
土地面積	357.70㎡公簿
取引態様	仲介

積算価格シミュレーション^＊1

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物件所在地：北海道小樽市花園４丁目２２－１

積算価格(推定)^＊3

---万円

販売価格 8200万円

建物評価額

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想定路線価

357.70㎡

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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物件担当	霜越
営業時間	9:00〜18:00
定休日	年末年始

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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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コンツェルト小樽花園の物件詳細

２０１９年に大規模改修工事済　小樽駅徒歩圏の一棟売マンション

物件名	コンツェルト小樽花園
所在地	北海道小樽市花園４丁目２２－１地図を見る
沿線交通	JR函館本線小樽駅バス14分
販売価格	8200万円	表面利回り表面利回り	10.40%	想定年間収入想定年間収入	8,530,824円 (710,902円/月)
建物構造建物構造	RC造	階数階数	5階建て	築年月	1985年12月（築36年）
建物面積	691.58㎡	間取り	1DK×10戸テナント×2戸	総戸数総戸数	12戸
駐車場駐車場	７台可能	土地面積	357.70㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目		都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	第一種住居地域	建ぺい率建ぺい率	70%	容積率容積率	200%
国土法届出国土法届出	不要	接道状況接道状況	公道北西15.60m 公道北東22.80m	現況現況	賃貸中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2021/02/20	更新日	2020/11/25
建築確認番号				管理番号	a520410
注意事項				取引態様	仲介

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営業時間	9:00〜18:00
定休日	年末年始

不動産会社情報

信託ホーム株式会社

物件担当	霜越
営業時間	9:00〜18:00
定休日	年末年始
所在地	北海道札幌市豊平区月寒東2条17丁目1番47号
宅建免許番号	北海道知事石狩（9）第3930号

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周辺の路線価または想定路線価^＊2	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
	- 万円/㎡	約-m離れた地点	-	-
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