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1棟商業ビル オカムラビル

43.15096300 141.30588620 05
販売価格 4680万円
表面利回り 12.22%
想定年間収入 572.0万円
(47.7万円/月)
所在地 北海道石狩市花川南1条4丁目250番地  

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沿線交通
札幌市営南北線 麻生駅 バス21分
建物構造 鉄骨造
築年月  1994年08月 (築27年)
土地権利 所有権
土地面積 350.97㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:北海道石狩市花川南1条4丁目250番地

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4680万円

建物評価額

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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350.97

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-408755

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 木村
営業時間 9:30〜18:30
定休日 火曜日、水曜日
祝日も営業しております。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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2階 空室テナント

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営業時間 9:30〜18:30
定休日 火曜日、水曜日
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オカムラビルの物件詳細

物件名 オカムラビル
所在地 北海道石狩市花川南1条4丁目250番地  

地図を見る

沿線交通
札幌市営南北線 麻生駅 バス21分
販売価格 4680万円
表面利回り
12.22%
想定年間収入
5,720,000円
(476,666円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1994年08月 (築27年)
建物面積 724.17㎡ 間取り
総戸数
6戸
駐車場
敷地内3台分他 ※区画等要確認 土地面積 350.97㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南東18.18m
現況
賃貸中(2室空有)
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/12/26 更新日 2020/09/27
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※想定年間収入の賃料は税込にて算出しております。(空室2部屋分想定賃料は含まれておりません。)
※表記されている表面利回等に変動があります。
取引態様 一般媒介

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定休日 火曜日、水曜日
祝日も営業しております。

不動産会社情報

物件担当 木村
営業時間 9:30〜18:30
定休日 火曜日、水曜日
祝日も営業しております。
所在地 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1番6号
宅建免許番号 北海道知事 石狩(3)第7628号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 07/15 1棟商業ビル 小樽市 花園3丁目 1棟商業ビル
北海道小樽市花園3丁目12-14
JR函館本線 南小樽駅 徒歩11分
4500万円
16.00%
1967年10月
(築53年)
RC造
3階建 1325.28㎡
468.75㎡
2枚 02/20 1棟商業ビル ダイメックス旭川末広ビル
北海道旭川市広末1-2-1-25
旭川道北バス「末広1条2丁目」停 徒歩1分
4500万円
10.66%
1991年06月
(築30年)
RC造
3階建 1096.97㎡
727.24㎡
2枚 05/15 1棟商業ビル PP苫小牧ビル
北海道苫小牧市栄町3丁目5番14号
JR室蘭本線 苫小牧駅 徒歩14分
4200万円
49.78%
1969年08月
(築52年)
RC造
20戸
7階建
2572.65㎡
880.69㎡
6枚 06/24 1棟商業ビル 後藤ビル
北海道札幌市北区新琴似七条9丁目6-25
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩20分 他
4500万円
14.60%
1975年07月
(築46年)
鉄骨造
3階建 443.00㎡
209.59㎡
10枚 08/01 1棟商業ビル 白石区本通6丁目北 共同住宅
北海道札幌市白石区本通6丁目北
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分 他
4580万円
19.07%
1972年02月
(築49年)
鉄骨造
3階建 684.00㎡
336.82㎡

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