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戸建賃貸 手稲区富丘四条6丁目戸建

43.11106380 141.24375660 02
販売価格 3300万円
表面利回り 4.54%
想定年間収入 150.0万円
(12.5万円/月)
所在地 北海道札幌市手稲区富丘四条6丁目  

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沿線交通
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  2001年05月 (築20年)
土地権利 所有権
土地面積 309.31㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:北海道札幌市手稲区富丘四条6丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3300万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

309.31

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-408415

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 青砥 良二
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

手稲区富丘四条6丁目戸建の写真一覧

外観①

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手稲区富丘四条6丁目戸建の物件詳細

■現況賃貸中  現況賃料:125000円/月
■現況利回り:4.54%/年(2020年11月19日現在)
■4LDK+ホビールーム
■LDK約19.0帖 インナーテラス付き

〜周辺環境〜
・手稲中央小学校:約790m
・手稲中学校:約660m
・ファミリーマート札幌富丘3条店:約380m
・西友手稲店:約1600m
・富丘西公園:約150m

物件名 手稲区富丘四条6丁目戸建
所在地 北海道札幌市手稲区富丘四条6丁目  

地図を見る

沿線交通
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分
販売価格 3300万円
表面利回り
4.54%
想定年間収入
1,500,000円
(125,000円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 2001年05月 (築20年)
建物面積 213.89㎡ 間取り 4LDK
総戸数
駐車場
土地面積 309.31㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北東12.00m
一方
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2021/01/31 更新日 2021/01/24
建築確認番号 C0436 管理番号 112500090412061
注意事項 建築確認番号:C0436/構造:軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺/車庫:幅約2.7m×奥行約5.3m×高さ約2.2m/車庫:幅約2.5m×奥行約6.2m×高さ約2.2m/駐車場:有り 取引態様 専任媒介

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物件担当 青砥 良二
営業時間 9:30~18:20
定休日 -

不動産会社情報

物件担当 青砥 良二
営業時間 9:30~18:20
定休日 -
所在地 北海道札幌市中央区北三条西4-1-1 日本生命札幌ビル2階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 09/17 戸建賃貸 太平4-4戸建
北海道札幌市北区太平4条4丁目6-37
JR札沼線 太平駅 徒歩9分
2750万円
6.98%
1986年07月
(築35年)
木造
2階建て 211.50㎡
370.24㎡
3枚 11/13 戸建賃貸 厚別北3条3丁目 戸建
北海道札幌市厚別区厚別北3条3丁目15-10
JR函館本線 森林公園駅 徒歩10分
2680万円
5.37%
1999年08月
(築22年)
軽量鉄骨造
2階建て 157.17㎡
240.00㎡

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