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1棟マンション セイシェル長田山手

05
販売価格 9800万円
表面利回り 11.05%
想定年間収入 1,083.6万円
(90.3万円/月)
所在地 兵庫県神戸市長田区長者町12-12  

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沿線交通
神戸市西神・山手線 長田駅 バス10分
建物構造 RC造
築年月  1973年10月 (築46年)
土地権利 所有権
土地面積 851.75㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:兵庫県神戸市長田区長者町12-12

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 9800万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

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851.75

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 川内 剛
営業時間 9:30~18:00
定休日 火・水
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

セイシェル長田山手の写真一覧

外観写真①

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セイシェル長田山手の物件詳細

●現状居室は満室、第2駐車場は3台空きあり
●平成26年3月:外壁・共用廊下・屋上改修済み
●室内改装済み(202号室除く)
・平成25年8月:201・301・302号室
・平成25年12月:203・303・304号室
・平成28年6月:204号室
・平成28年8月:103・104号室
●土地面積851.75㎡(257.65坪)
●住居間取り:2DK ●店舗+1室:101号室+102号室
●駐車場:地下9台、玄関脇1台 合計10台
※他、第2駐車場(神戸市借地 借地料34,100円/月)6台
内、賃貸中3台、空き3台
●満室想定利回り:約11.0% 現状利回り:約10.6%
※上記満室想定利回り及び現状利回りには、第2駐車場6台分を含んでいます。

物件名 セイシェル長田山手
所在地 兵庫県神戸市長田区長者町12-12  

地図を見る

沿線交通
神戸市西神・山手線 長田駅 バス10分
販売価格 9800万円
表面利回り
11.05%
想定年間収入
10,836,000円
(903,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
4階建て 築年月 1973年10月 (築46年)
建物面積 750.93㎡ 間取り 2DK×11戸
店舗 1戸
総戸数
12戸
駐車場
10台(10台中9台稼動) 土地面積 851.75㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 西4.80m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2018/12/09 更新日 2018/09/10
建築確認番号 管理番号
注意事項 敷地の一部 用途地域:第1種低層住居専用地域 建ぺい率:50% 容積率:100% 取引態様 専属専任媒介

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定休日 火・水

不動産会社情報

物件担当 川内 剛
営業時間 9:30~18:00
定休日 火・水
所在地 兵庫県芦屋市船戸町5-5 エベン・エゼル芦屋2階
宅建免許番号 国土交通大臣(11)第2611号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
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兵庫県高砂市中筋
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩21分
9000万円
13.28%
1981年10月
(築38年)
鉄骨造
21戸
3階建
739.03㎡
404.87㎡
5枚 01/25 1棟マンション ヤシロガーデンハウス A棟・B棟(2棟一括)
兵庫県加東市藤田1540番
JR加古川線 社町駅より4.7km
9800万円
12.45%
1990年05月
(築29年)
鉄骨造
16戸
2階建
1165.85㎡
1275.67㎡
09/06 1棟マンション 【神戸市長田区】築浅◎デザイナーズアパート♦現況表面利回り6.11%
兵庫県神戸市長田区御蔵通
神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩6分
9680万円
6.11%
2016年10月
(築3年)
木造
8戸
2階建
211.12㎡
222.81㎡
1枚 09/27 1棟マンション 神戸市長田区 9,200万円 一棟マンション
兵庫県神戸市長田区五位ノ池町
神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩9分 他
9200万円
6.54%
1997年03月
(築22年)
RC造
8戸
2階建
346.80㎡
305.08㎡
1枚 NEW
10/16
1棟マンション 篠北マンション 高級住宅地 利回り12.6%
兵庫県神戸市灘区篠原北町1-3-22
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩6分
9800万円
12.60%
1971年03月
(築48年)
鉄骨造
24戸
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578.63㎡
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8枚 10/12 1棟マンション ビオラ芦屋
兵庫県芦屋市東芦屋町
阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩6分 他
6700万円
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RC造
3戸
3階建
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3枚 07/30 1棟マンション 花の希ハイツ
兵庫県神戸市東灘区深江本町三丁目8-20
阪神本線 深江駅 徒歩2分
4800万円
7.27%
1995年12月
(築23年)
鉄骨造
6戸
3階建
196.02㎡
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