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1棟マンション シティハイツ諏訪山

03
販売価格 3億4000万円
表面利回り 6.89%
想定年間収入 2,345.0万円
(195.4万円/月)
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21-20   Google マップで見る
沿線交通
阪急神戸本線 神戸三宮 徒歩20分
建物構造 RC造
築年月  1988年07月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 960.51㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21-20

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 3億4000万円

建物評価額

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想定路線価

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960.51

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://tochi.mlit.go.jp/tochi-kakaku/detail.html)とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00~20:00
(土日祝も含む)
定休日 定休日はございません
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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シティハイツ諏訪山の物件詳細

――――――――――◇◇ご相談ご面談は無料です!!◇◇――――――――――
・神戸市中央区の物件になります!! 
・現状有姿、瑕疵担保免責
・昭和63年築の物件になりますが外観部屋などは30年経過しているとは思わない程キレイな物件でございます。

※当社では多数の未公開物件等をご来店、ご相談いただいたお客様へ随時ご紹介させて頂いております。

物件名 シティハイツ諏訪山
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21-20   Google マップで見る
沿線交通
阪急神戸本線 神戸三宮 徒歩20分
販売価格 3億4000万円 ローンシミュレーション
表面利回り
6.89%
想定年間収入
23,450,000円
(1,954,166円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
地上4階
地下1階
築年月 1988年07月 (築30年)
建物面積 1188.21㎡ 間取り 3LDK×16戸
総戸数
16戸
駐車場
あり 6台 土地面積 960.51㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 北西4.00m
公道 南2.10m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2018/05/01 更新日 2018/01/31
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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シティハイツ諏訪山の周辺地図

アクセス

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目21-20
Google マップで見る
阪急神戸本線 神戸三宮 徒歩20分


周辺情報

地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。


不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00~20:00
(土日祝も含む)
定休日 定休日はございません
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3-2-1 トア山手ザ神戸タワー102
取引態様 一般媒介
宅建免許番号 兵庫県知事(1)第11637号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
03/07 1棟マンション 若王寺マンション
兵庫県尼崎市若王寺2丁目
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分
2億9500万円
7.33%
1988年06月
(築30年)
RC造
24戸
4階建
1650.22㎡
750.00㎡
6枚 02/04 1棟マンション 神戸市中央区 2億7500万円 新築RC1棟マンション
兵庫県神戸市中央区山本通4-26-25-4
神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩10分 他
2億7500万円
4.46%
新築 2017年01月
(築2年)
RC造
14戸
5階建
434.59㎡
638.00㎡
10枚 03/04 1棟マンション ブレシオンエスト・ウエスト(2棟)
兵庫県西宮市大畑5番
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分 他
3億3000万円
6.62%
1986年10月
(築32年)
RC造
48戸
3階建
1072.50㎡
595.02㎡
6枚 02/05 1棟マンション T’sCourt武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫町1丁目45-18
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分
2億7300万円
7.37%
1987年11月
(築31年)
RC造
38戸
4階建
901.89㎡
573.00㎡
2枚 02/09 1棟マンション 川西市一棟売りマンション
兵庫県川西市笹部1丁目
能勢電鉄 山下駅 徒歩8分
3億8000万円
8.13%
1990年12月
(築28年)
RC造
30戸
6階建
2431.42㎡
2924.93㎡

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5枚 01/31 1棟マンション 神戸市西区玉津 ★ブルーラグーン★
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋465
JR西日本 山陽本線 明石駅 バス12分
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2000年03月
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624.34㎡
234.71㎡
4枚 02/03 1棟マンション 神戸市西区玉津 ★ブルーラグーン★
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋465
JR西日本 山陽本線 明石駅 バス15分
1億1980万円
8.22%
2000年03月
(築18年)
RC造
10戸
4階建
624.34㎡
234.71㎡

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