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No.1

1棟マンション 宝塚市176号線沿い収益ビル

34.80800100 135.35162830 08
販売価格 1億3000万円
表面利回り 4.38%
想定年間収入 570.0万円
(47.5万円/月)
所在地 兵庫県宝塚市宮の町15-3  

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沿線交通
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩6分
建物構造 RC造
築年月  1987年11月 (築35年)
土地権利 所有権
建物面積 331.52㎡ (39.3万円/㎡)
土地面積 154.95㎡ 公簿 (83.9万円/㎡)
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:兵庫県宝塚市宮の町15-3

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億3000万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

154.95

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00~19:00
定休日 火曜日、水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

宝塚市176号線沿い収益ビルの写真一覧

店舗、事務所、住居の収益マンション。駐車場5台付です。

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定休日 火曜日、水曜日

宝塚市176号線沿い収益ビルの物件詳細

国道176号線に面する収益マンション(店舗・事務所・住居)。清荒神駅から徒歩6分の立地。
駐車場5台付で、1階店舗、2階事務所、3階住居の収益物件です。

物件名 宝塚市176号線沿い収益ビル
所在地 兵庫県宝塚市宮の町15-3  

地図を見る

沿線交通
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩6分
販売価格 1億3000万円
表面利回り
4.38%
想定年間収入
5,700,000円
(475,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
地上3階
地下1階
築年月 1987年11月 (築35年)
建物面積 331.52㎡
(39.3万円/㎡)
間取り 1R×4戸
1R×4戸
店舗
総戸数
9戸
駐車場
5台有 土地面積 154.95㎡   公簿
(83.9万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 北5.50m
公道 南22.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2022/09/28 更新日 2022/06/30
建築確認番号 管理番号
注意事項 建物面積331.52㎡は地下(駐車場分)64.52㎡を含みます。
売主契約不適合責任免責、設備保証責任免責、浄化槽埋込有。
取引態様 一般媒介

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定休日 火曜日、水曜日

不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00~19:00
定休日 火曜日、水曜日
所在地 兵庫県芦屋市楠町15番7号 3階
宅建免許番号 兵庫県知事(3)第11426号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 09/30 1棟マンション 一明マンション
兵庫県神戸市西区枝吉1丁目13-1
JR西日本 山陽本線 西明石駅 徒歩19分
1億3000万円
10.54%
1984年09月
(築38年)
RC造
20戸
4階建て
1188.00㎡
652.20㎡
2枚 06/28 1棟マンション ・兵庫県・満室想定利回り7.24%・一棟収益マンション・
兵庫県宝塚市平井5丁目
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩4分
1億800万円
1980年11月
(築42年)
RC造
5階建て 637.28㎡
318.75㎡
2枚 NEW
08/05
1棟マンション 宝塚市伊孑志二丁目収益マンション
兵庫県宝塚市伊孑志二丁目6番3号
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩12分
1億4800万円
6.90%
1989年12月
(築33年)
鉄骨造
11戸
4階建て
757.06㎡
316.20㎡
10枚 07/22 1棟マンション 神戸ハーバーランドまで徒歩圏内・三宮迄3駅7分・最寄駅4分
兵庫県神戸市兵庫区福原町
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩4分 他
1億5000万円
11.00%
1989年01月
(築34年)
鉄骨造
23戸
9階建て
673.06㎡
118.98㎡
10枚 NEW
08/08
1棟マンション ファッデ片山町北棟南棟14800万円満室想定10.74%
兵庫県神戸市長田区片山町2丁目
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩8分
1億4800万円
10.74%
1970年03月
(築53年)
RC造
19戸
4階建て
1027.16㎡
740.05㎡
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