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1棟マンション 神戸市灘区・JR「摩耶」駅徒歩約3分・平成2年築・共用部改装済の収益マンション

05
販売価格 6300万円
表面利回り 7.14%
想定年間収入 450.0万円
(37.5万円/月)
所在地 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目   Google マップで見る
沿線交通
JR西日本 東海道本線 摩耶 徒歩3分
阪神本線 西灘 徒歩5分
建物構造 鉄骨造
築年月  1990年11月 (築28年)
土地権利 所有権
土地面積 124.80㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 6300万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

124.80

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://tochi.mlit.go.jp/tochi-kakaku/detail.html)とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 山道 貴幸
営業時間 AM9:30~PM6:00
定休日 日曜日、祝祭日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

神戸市灘区・JR「摩耶」駅徒歩約3分・平成2年築・共用部改装済の収益マンションの写真一覧

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神戸市灘区・JR「摩耶」駅徒歩約3分・平成2年築・共用部改装済の収益マンションの物件詳細

・JR神戸線「摩耶」駅から徒歩約3分 【新駅】

・2DK(約34m2)と1LDK(約68m2)の間取り

・平成28年11月に共用部改装済





※詳細は担当者までお気軽にお問合せください。


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物件名 神戸市灘区・JR「摩耶」駅徒歩約3分・平成2年築・共用部改装済の収益マンション
所在地 兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目   Google マップで見る
沿線交通
JR西日本 東海道本線 摩耶 徒歩3分
阪神本線 西灘 徒歩5分
販売価格 6300万円
表面利回り
7.14%
想定年間収入
4,500,000円
(375,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1990年11月 (築28年)
建物面積 284.24㎡ 間取り 2DK×4戸
1LDK×1戸
総戸数
5戸
駐車場
3台分有り 土地面積 124.80㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北4.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2018/07/10 更新日 2018/04/11
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※北側接面道路は42条2項道路で現況幅員は約2.8mです。
※検査済証は取得しておりません。
取引態様 仲介

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神戸市灘区・JR「摩耶」駅徒歩約3分・平成2年築・共用部改装済の収益マンションの周辺地図

アクセス

兵庫県神戸市灘区灘南通3丁目
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JR西日本 東海道本線 摩耶 徒歩3分


周辺情報

地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。


不動産会社情報

物件担当 山道 貴幸
営業時間 AM9:30~PM6:00
定休日 日曜日、祝祭日
所在地 大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16 OWL瓦町ビル503
取引態様 仲介
宅建免許番号 大阪府知事(1)第58051号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
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5戸
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2枚 04/28 1棟マンション 〜★神戸市★一棟収益マンション★賃貸中★最寄り駅より徒歩3分★JR東海道本線★【三ノ宮駅】まで乗車時間は5分★オシャレな街・神戸★〜
兵庫県神戸市灘区灘南通
JR西日本 東海道本線 摩耶駅 徒歩3分
6500万円
6.92%
1990年11月
(築28年)
鉄骨造
5戸
4階建
284.24㎡
124.80㎡
3枚 05/07 1棟マンション ■■満室稼働中☆年収435万円☆高齢者向け賃貸住宅☆人気立地で安心一棟マンション経営☆初めても◎■■
兵庫県神戸市灘区新在家南町
阪神本線 大石駅 徒歩8分
6700万円
6.50%
1991年09月
(築27年)
鉄骨造
10戸
4階建
243.04㎡
144.29㎡
2枚 NEW
05/22
1棟マンション 尼崎市西難波町◆マンション
兵庫県尼崎市西難波町
阪神本線 出屋敷駅 徒歩8分
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1965年11月
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