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1棟アパート あんしん+白川台

08
販売価格 5410万円
表面利回り 7.07%
想定年間収入 382.8万円
(31.9万円/月)
所在地 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目  

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沿線交通
神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩24分
建物構造 木造
築年月  2018年03月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 131.16㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5410万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

131.16

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

あんしん+白川台の写真一覧

外観

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あんしん+白川台の物件詳細

不動産投資の第1歩や複数棟所有者の節税対策にオススメです。
弊社での賃貸管理も行っております。
土地をご所有の方には「あんしん+」「賃貸併用住宅」の無料プランニングサービスもございますので、お気軽にお問い合わせください。

【オススメポイント】
・木造2階建て
 →木造なので減価償却費を早期に計上できるため、キャッシュフローや税金対策に有効。
・セキュリティサービス完備
 →関電SOSホームセキュリティサービスによる24時間365日サポート。
・ライフスタイルに合った活用法
 →投資用物件、賃貸併用住宅とお客様に応じた活用が可能

物件名 あんしん+白川台
所在地 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目  

地図を見る

沿線交通
神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩24分
販売価格 5410万円
表面利回り
7.07%
想定年間収入
3,828,000円
(319,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2018年03月 (新築)
建物面積 156.09㎡ 間取り 1R×6戸
総戸数
6戸
駐車場
無し 土地面積 131.16㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/06 更新日 2019/07/08
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
所在地 大阪府堺市北区北花田町4丁119-10
宅建免許番号 大阪府知事(5)第45353号

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築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
10枚 05/15 1棟アパート 神戸市須磨区 賃貸中 一般媒介
兵庫県神戸市須磨区行幸町3丁目
JR西日本 山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩10分 他
5500万円
7.67%
2010年07月
(築10年)
木造
6戸
2階建
155.37㎡
156.95㎡
10枚 07/29 1棟アパート ★満室稼働中★神戸市須磨区1棟アパート★平成26年築★
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-14
山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分 他
6000万円
7.68%
2014年09月
(築5年)
木造
6戸
2階建
196.38㎡
177.83㎡
7枚 08/12 1棟アパート ●○●◤神戸市垂水区◢◤年間想定415万円◢◤平成築の一棟◢
兵庫県神戸市垂水区名谷町
神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩8分
5190万円
8.00%
1991年02月
(築29年)
軽量鉄骨造
2階建 319.72㎡
707.45㎡
4枚 04/16 1棟アパート 神戸市須磨区 5,680万円 5.85% 一棟アパート
兵庫県神戸市須磨区南町
JR西日本 山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩4分
5680万円
5.85%
2017年03月
(築3年)
木造
4戸
2階建
140.16㎡
147.00㎡
2枚 04/17 1棟アパート 神戸市須磨区 1棟収益 予想利回り9.07%
兵庫県神戸市須磨区高倉台
山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩26分
5800万円
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1975年10月
(築44年)
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兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
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