収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

1棟アパート あんしん+潮見台

01
販売価格 6950万円
表面利回り 6.04%
想定年間収入 420.0万円
(35.0万円/月)
所在地 兵庫県神戸市須磨区潮見台町3丁目  

地図を見る

沿線交通
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造
築年月  2018年09月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 140.72㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:兵庫県神戸市須磨区潮見台町3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 6950万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

140.72

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-400678

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

あんしん+潮見台の写真一覧

外観

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-400678

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)

あんしん+潮見台の物件詳細

不動産投資の第1歩や複数棟所有者の節税対策にオススメです。
弊社での賃貸管理も行っております。
土地をご所有の方には「あんしん+」「賃貸併用住宅」の無料プランニングサービスもございますので、お気軽にお問い合わせください。

【オススメポイント】
・木造2階建て
 →木造なので減価償却費を早期に計上できるため、キャッシュフローや税金対策に有効。
・セキュリティサービス完備
 →関電SOSホームセキュリティサービスによる24時間365日サポート。
・ライフスタイルに合った活用法
 →投資用物件、賃貸併用住宅とお客様に応じた活用が可能

物件名 あんしん+潮見台
所在地 兵庫県神戸市須磨区潮見台町3丁目  

地図を見る

沿線交通
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩10分
販売価格 6950万円
表面利回り
6.04%
想定年間収入
4,200,000円
(350,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 2018年09月 (新築)
建物面積 159.40㎡ 間取り 1R×2戸
総戸数
駐車場
土地面積 140.72㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
国土法届出
不要
接道状況
私道 北西3.10m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/11 更新日 2019/08/13
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-400678

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)

不動産会社情報

物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
所在地 大阪府堺市北区北花田町4丁119-10
宅建免許番号 大阪府知事(5)第45353号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-400678

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 07/29 1棟アパート ★満室稼働中★神戸市須磨区1棟アパート★平成26年築★
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-14
山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分 他
6000万円
7.68%
2014年09月
(築5年)
木造
6戸
2階建
196.38㎡
177.83㎡
10枚 08/04 1棟アパート プレアール西神戸
兵庫県神戸市西区大津和2-2-2
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス10分 他
7980万円
10.52%
1988年04月
(築32年)
RC造
21戸
3階建
522.72㎡
412.54㎡
2枚 NEW
08/23
1棟アパート 神戸市須磨区高倉台◆アパート
兵庫県神戸市須磨区高倉台
山陽電鉄本線 須磨寺駅 バス17分
5800万円
9.07%
1975年10月
(築44年)
木造
9戸
2階建
199.80㎡
250.96㎡
10枚 NEW
08/23
1棟アパート ●〇●【神戸市/須磨区】H29年築/須磨浦公園駅 徒歩4分♪
兵庫県神戸市須磨区南町
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 徒歩4分
5680万円
5.85%
2017年03月
(築3年)
木造
2階建 140.16㎡
147.00㎡
10枚 NEW
08/24
1棟アパート ★想定7%★神戸市須磨区 駅4分 劣化対策等級2級取得済
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目5-9
山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩4分 他
7610万円
7.00%
2018年06月
(築2年)
木造
6戸
2階建
240.82㎡
218.60㎡

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 04/03 1棟アパート あんしん+白川台
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目
神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩24分
5410万円
7.07%
新築 2018年03月
(築2年)
木造
6戸
2階建
156.09㎡
131.16㎡
10枚 10/27 1棟アパート あんしん+稲葉荘
兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目
JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩20分
5040万円
7.17%
2015年09月
(築4年)
木造
5戸
2階建
108.64㎡
139.82㎡

最近見た物件



新着コラム