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1棟アパート あんしん+大谷町

34.66428280 135.13980330 03
販売価格 4000万円
表面利回り 7.02%
想定年間収入 280.8万円
(23.4万円/月)
所在地 兵庫県神戸市長田区大谷町三丁目  

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沿線交通
山陽電鉄本線 西代駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年月  2020年12月 (築2年)
土地権利 所有権
建物面積 117.12㎡ (34.2万円/㎡)
土地面積 169.22㎡ 実測 (23.7万円/㎡)
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:兵庫県神戸市長田区大谷町三丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4000万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

169.22

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

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あんしん+大谷町の物件詳細

物件名 あんしん+大谷町
所在地 兵庫県神戸市長田区大谷町三丁目  

地図を見る

沿線交通
山陽電鉄本線 西代駅 徒歩10分
販売価格 4000万円
表面利回り
7.02%
想定年間収入
2,808,000円
(234,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2020年12月 (築2年)
建物面積 117.12㎡
(34.2万円/㎡)
間取り 1R×4戸
総戸数
4戸
駐車場
土地面積 169.22㎡   実測
(23.7万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南西3.20m
現況
賃貸中(満室)
引渡可能年月
相談 次回更新予定日 2023/01/02 更新日 2022/10/04
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

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物件担当 楽待 担当者 定休日 水曜日
営業時間 9:00〜19:00 宅建免許番号 大阪府知事(6)第45353号
所在地 大阪府堺市北区北花田町4丁119-10

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利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 01/18 1棟アパート ・神戸市内・満室想定利回り11.17%・一棟収益アパート・
兵庫県神戸市長田区蓮宮通1丁目
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩4分 他
3980万円
10.87%
1968年12月
(築54年)
軽量鉄骨造
8戸
3階建て
212.28㎡
273.61㎡
2枚 07/25 1棟アパート T・K・Sハイツ3200万円オーナーチェンジ利回り9.8%
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町六丁目10-18
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩11分
3200万円
9.80%
1988年09月
(築35年)
木造
5戸
2階建て
233.12㎡
252.24㎡
2枚 08/31 1棟アパート 神戸市長田区 3,980万円 11.17% 一棟アパート
兵庫県神戸市長田区蓮宮通1
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩4分 他
3980万円
11.17%
1968年12月
(築54年)
軽量鉄骨造
3階建て 212.28㎡
273.61㎡
4枚 04/02 1棟アパート 姫路市 賃貸中 4,500万 9.19%
兵庫県姫路市余部区
山陽電鉄網干線 山陽網干駅 徒歩22分
4500万円
9.19%
1992年08月
(築31年)
軽量鉄骨造
2階建て 414.36㎡
816.52㎡
10枚 NEW
10/01
1棟アパート 宝塚市口谷西3丁目一棟アパート
兵庫県宝塚市口谷西3丁目
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩18分
3980万円
9.00%
1984年10月
(築39年)
鉄骨造
6戸
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2戸
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2戸
2階建て
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兵庫県宝塚市安倉西二丁目
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