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1棟商業ビル ●【現状利回り11.13%!】加古川市の伸びしろ物件です♪

03
販売価格 3150万円
表面利回り 11.13%
想定年間収入 350.6万円
(29.2万円/月)
所在地 兵庫県加古川市別府町  

地図を見る

沿線交通
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩13分
建物構造 鉄骨造
築年月  1972年12月 (築47年)
土地権利 所有権
土地面積 262.00㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:兵庫県加古川市別府町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3150万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

262.00

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 神﨑 隆大
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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物件名 ●【現状利回り11.13%!】加古川市の伸びしろ物件です♪
所在地 兵庫県加古川市別府町  

地図を見る

沿線交通
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩13分
販売価格 3150万円
表面利回り
11.13%
想定年間収入
3,506,400円
(292,200円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1972年12月 (築47年)
建物面積 341.40㎡ 間取り 1F店舗×2 2F事務所×3 3F居室×3
総戸数
8戸
駐車場
土地面積 262.00㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/19 更新日 2019/06/21
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介
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不動産会社情報

物件担当 神﨑 隆大
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜
所在地 大阪府大阪市北区中崎西4-3-32-905
宅建免許番号 大阪府知事(2)第55315号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 01/16 1棟商業ビル 伊丹市 3,500万円 9.77% 一棟ビル
兵庫県伊丹市森本2丁目
JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分
3500万円
9.77%
1984年07月
(築36年)
鉄骨造
5戸
3階建
298.20㎡
138.24㎡
7枚 05/15 1棟商業ビル 三木市別所町石野◆店舗
兵庫県三木市別所町石野
JR加古川線 厄神駅 徒歩20分
2980万円
2008年09月
(築11年)
木造
1階建 129.68㎡
737.78㎡
3枚 06/18 1棟商業ビル 兵庫県伊丹市 一棟ビル
兵庫県伊丹市森本
JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分
3500万円
9.94%
1984年07月
(築36年)
鉄骨造
3階建 298.20㎡
138.24㎡
2枚 06/22 1棟商業ビル 森本ビル  RC造り
兵庫県伊丹市森本2-36
JR福知山線 伊丹駅 徒歩15分 他
2980万円
13.08%
1979年08月
(築40年)
RC造
4戸
3階建
213.62㎡
128.65㎡
1枚 07/04 1棟商業ビル 加古川市別府町宮田町◆ビル
兵庫県加古川市別府町宮田町
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩13分
3150万円
1972年12月
(築47年)
鉄骨造
7戸
3階建
341.40㎡
262.00㎡

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