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1棟商業ビル 神戸市東灘区 賃貸中(満室) 仲介

08
販売価格 3000万円
表面利回り 8.19%
想定年間収入 245.8万円
(20.5万円/月)
所在地 兵庫県神戸市東灘区甲南町3-3  

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沿線交通
JR西日本 東海道本線 摂津本山駅 徒歩12分
建物構造 軽量鉄骨造
築年月  1995年11月 (築25年)
土地権利 所有権
土地面積 61.51㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:兵庫県神戸市東灘区甲南町3-3

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3000万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

61.51

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 浅野 雅也
営業時間 10:00〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土曜日、日曜日でもお気軽にご連絡ください。
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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神戸市東灘区 賃貸中(満室) 仲介の物件詳細

JR摂津本山駅より徒歩12分の希少な店舗物件です♪
甲南本通り商店街に面しています。
現在、1階に食品、2階に塾が盛況賃貸中です!!

物件名 神戸市東灘区 賃貸中(満室) 仲介
所在地 兵庫県神戸市東灘区甲南町3-3  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 東海道本線 摂津本山駅 徒歩12分
販売価格 3000万円
表面利回り
8.19%
想定年間収入
2,457,600円
(204,800円/月)
建物構造
軽量鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1995年11月 (築25年)
建物面積 87.96㎡ 間取り
総戸数
2戸
駐車場
なし 土地面積 61.51㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
不要
接道状況
私道 東8.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/03/04 更新日 2019/12/05
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※以下の費用がかかります。
商店会費:月11,780円 
アーケード代:月13,447円
舗装代:月4,452円
広告費:月1,500円
※営業中のため、取り扱いにはご注意ください。
取引態様 一般媒介

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定休日 土曜日、日曜日、祝日
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所在地 大阪府大阪市西区南堀江1-8-18
宅建免許番号 大阪府知事(3)第54210号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 01/16 1棟商業ビル 伊丹市 3,500万円 9.77% 一棟ビル
兵庫県伊丹市森本2丁目
JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分
3500万円
9.77%
1984年07月
(築36年)
鉄骨造
5戸
3階建
298.20㎡
138.24㎡
2枚 06/22 1棟商業ビル 森本ビル  RC造り
兵庫県伊丹市森本2-36
JR福知山線 伊丹駅 徒歩15分 他
2780万円
13.17%
1979年08月
(築41年)
RC造
4戸
3階建
213.62㎡
128.65㎡
3枚 07/27 1棟商業ビル ★1棟プロ★甲南本通り商店街に面す 現在盛況賃貸中‼
兵庫県神戸市灘区甲南町3丁目3-25
JR西日本 東海道本線 摂津本山駅 徒歩12分
3000万円
8.20%
1995年11月
(築25年)
軽量鉄骨造
2戸
2階建
87.96㎡
61.51㎡
2枚 08/11 1棟商業ビル 兵庫県神戸市長田区 区分マンション
兵庫県神戸市長田区鶯町2丁目
神鉄有馬線 鵯越駅 徒歩8分
3380万円
10.65%
1981年05月
(築39年)
SRC造
5階建 679.32㎡
221.48㎡
3枚 11/29 1棟商業ビル 兵庫県伊丹市 一棟ビル
兵庫県伊丹市森本
JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分
3500万円
9.94%
1984年07月
(築36年)
鉄骨造
3階建 298.20㎡
138.24㎡

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