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賃貸併用住宅 ◇◆想定利回り13.75%◆◇眺望良好◇居住用にも使えます

03
販売価格 480万円
表面利回り 13.75%
想定年間収入 66.0万円
(5.5万円/月)
所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台2-6  

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沿線交通
JR西日本 東海道本線 住吉駅 バス12分
バス停「渦森台2丁目」徒歩5分
建物構造 RC造
築年月  1970年11月 (築49年)
土地権利 所有権
土地面積 2289.85㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:兵庫県神戸市東灘区渦森台2-6

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 480万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

2289.85

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 10:00〜18:00
定休日 年中無休(お盆、年末年始除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

◇◆想定利回り13.75%◆◇眺望良好◇居住用にも使えますの写真一覧

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◇◆想定利回り13.75%◆◇眺望良好◇居住用にも使えますの物件詳細

・海見えます!!
・眺望良好

※現在空室のため想定利回りは想定賃料をもとに算出しております。
※想定賃料5万円、共益費5千円


◇平成26年5月室内全面リフォーム済◇
・浴室(給湯器・追い炊き機能有)、キッチン(湯沸器)新調
・クロス、床全面張替
・畳、襖、障子張替
・給湯器、洗面化粧台交換
・建具交換

【近隣施設】
・渦ヶ森小学校 徒歩1分
・コープこうべ渦森台店 徒歩3分
・郵便局 神戸鴨子ヶ原局 徒歩7分

物件名 ◇◆想定利回り13.75%◆◇眺望良好◇居住用にも使えます
所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台2-6  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 東海道本線 住吉駅 バス12分
バス停「渦森台2丁目」徒歩5分
販売価格 480万円
表面利回り
13.75%
想定年間収入
660,000円
(55,000円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
5階建て 築年月 1970年11月 (築49年)
建物面積 55.19㎡ 間取り 3DK×1戸
総戸数
40戸
駐車場
空有(H29.11.8時点 5,000円/月) 土地面積 2289.85㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
空室
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/12/26 更新日 2019/09/27
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 10:00〜18:00
定休日 年中無休(お盆、年末年始除く)
所在地 兵庫県神戸市中央区海岸通5番地 商船三井ビル3F
宅建免許番号 兵庫県知事(4)第10798号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
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兵庫県尼崎市東園田8丁目45-18
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450万円
10.66%
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