収益物件数 No.1
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駐車場 ☆コインパーキング☆神戸市☆

販売価格 1200万円
表面利回り 5.61%
想定年間収入 67.3万円
(5.6万円/月)
所在地 兵庫県神戸市長田区東尻池町4丁目11-14  

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沿線交通
神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩8分
土地面積 34.09㎡ 公簿
接道状況 公道 北西5.50m
建ぺい率 60%
用途地域
容積率 200%
取引態様 専任媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-403341

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物件担当 森國 祥一
営業時間 9:00~19:30
定休日 水曜日

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☆コインパーキング☆神戸市☆の物件詳細

■□■ 当コインパーキングのオススメポイント ■□■
※物件名:新湊川コインパーキング
・近隣には大型分譲マンションや企業がございますので、需要があります。
・コインパーキング設備一式、買取済です。自動販売機は設置会社との契約です。
・自動販売機の売り上げもございます。
・駅近くで需要が見込めます。近隣月極駐車場もほぼ満車状態です。
・収益駐車場は建物収益とは違って設備等がほとんど無いので、余分な経費が掛かりにくい物件です。  (表面利回りと実質利回りの差がほとんどありません)
・間口約5.8mの整形地です。

☆参考 銀行預金金利☆と比較下さい。
某大手都銀 
スーパー預金金利 年0.001%(2019年8月1日現在)
スーパー定期預金10年 年0.010%(2019年8月1日現在)

☆新築ワンルームの平均表面利回りが5%前後ですが、管理費、修繕積立金、固定資産税等の経費を引けば実質3%台になり、入居の入れ替わりの度に改装費が掛かり想定してしていた以上に廻らない!2回転目、3回転目は賃料を下げないと入居が決まらない!というオーナ様の悩みが多いのが現実です。
 それに比べて駐車場は壊れない!事故もない!クレームもない!管理が楽!と購入されたお客様に
喜んで頂いており、お一人で複数物件をご購入頂いております。この機会に是非ご検討下さいませ。コインパーキングの物件は希少で大変人気があり、早期終了する場合がありますので
ご了承下さいませ。尚、ご不明な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

株式会社HRKの物件担当でございます。
ご覧いただき誠にありがとうございます。
弊社は、過去に数多くの収益駐車場を取り扱いさせて頂いております。専任の担当者がお客様のご相談にも個別に対応させて頂きますのでご安心下さい。また弊社は駐車場管理業務もしておりまして、月極駐車場に用途変更して空車が出た際の募集のノウハウや経験等は豊富です。お客様を全力でサポートさせて頂きます。
ご質問等ございましたらお気軽に株式会社HRKまでご連絡下さいませ。

物件名 ☆コインパーキング☆神戸市☆
所在地 兵庫県神戸市長田区東尻池町4丁目11-14  

地図を見る

沿線交通
神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩8分
販売価格 1200万円
表面利回り
5.61%
想定年間収入
673,320円 (56,110円/月)
建物構造
階数
階数
築年月
建物面積 土地面積 34.09㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 北西5.50m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/02/03 更新日 2019/11/22
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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物件担当 森國 祥一
営業時間 9:00~19:30
定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当 森國 祥一
営業時間 9:00~19:30
定休日 水曜日
所在地 兵庫県神戸市灘区深田町三丁目3番1号502
宅建免許番号 兵庫県知事(3)第11030号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
8枚 02/10 駐車場 ☆『御影山手駐車場』神戸市東灘区 満車☆
兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目2-26
阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分
1030万円
5.03%

58.96㎡
1枚 09/01 駐車場 ☆5%☆NTTドコモ携帯基地局
兵庫県神戸市北区山田町小部北ノ谷14番
神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩13分
960万円

165.00㎡
3枚 10/27 駐車場 駅徒歩2分★好立地★満車★月極駐車場『天神町パーキング』
兵庫県神戸市長田区長田天神町2丁目9-23
神鉄有馬線 長田駅 徒歩2分
1150万円
5.05%

119.93㎡
1枚 NEW
12/01
駐車場 川西市加茂4丁目駐車場
兵庫県川西市加茂4-6
JR福知山線 川西池田駅 徒歩21分
1400万円
7.88%

128.35㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 03/12 駐車場 ☆満車稼働中☆東尻池5丁目パーキング☆
兵庫県神戸市長田区5丁目6-12
神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩5分 他
950万円
5.05%

60.57㎡
2枚 09/30 駐車場 ★満室★事務所としても利用可能なトランクルーム
兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩12分
600万円
8.00%

その他
33.91㎡
9枚 10/22 駐車場 月極駐車場20台 満車稼働7% 敷地面積370㎡ 舗装済み
兵庫県神戸市長田区明泉寺町2丁目53-2(地番)
神鉄有馬線 長田駅 徒歩11分
3580万円
7.00%

370.23㎡
8枚 10/08 駐車場 ★月極駐車場!満車稼働中★l神戸市 上沢パーキング2
兵庫県神戸市長田区房王寺2-5-1
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩10分
720万円
6.07%

99.66㎡
10枚 07/01 駐車場 ☆満車稼働中☆上沢パーキング☆神戸市☆
兵庫県神戸市長田区四番町2丁目9
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩4分 他
880万円
5.67%

58.57㎡

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