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ホテル 新築「保養所、別荘+ゲストハウス」という考え方

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販売価格 4180万円
表面利回り 14.25%
想定年間収入 596.0万円
(49.7万円/月)
所在地 兵庫県淡路市浅野南141  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 山陽本線 舞子駅 バス20分
神戸淡路鳴門自動車道「北淡IC}15分
建物構造 木造
築年月  2019年03月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 356.85㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:兵庫県淡路市浅野南141

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 4180万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

356.85

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0037-6067-197409

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  • ※発信者番号は不動産会社には通知されません。
  • ※携帯電話からお問合せの場合は、ショートメッセージによる通知が届くことがあります。
物件担当 大倉 康寿
営業時間 9:00〜18:00
営業時間 9:00~20:00(時間外転送)
定休日 土曜日、日曜日
定休日は転送にて
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

新築「保養所、別荘+ゲストハウス」という考え方の写真一覧

平面図

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営業時間 9:00~20:00(時間外転送)
定休日 土曜日、日曜日
定休日は転送にて

新築「保養所、別荘+ゲストハウス」という考え方の物件詳細

○旅館業申請、許可はもちろん込み、完了渡し(合法ゲストハウス)
○利回りは、年間売り上げを想定しています
○オーナー様、自身での運営もご相談ください。
○旅館業務委託先もご紹介
○ロッジ風外観
○近隣、観光地多数あり(釣り、自転車、バイク)
○詳細資料(収支計算、公課証明、諸経費計算、他)

◎自分の別荘、会社の保養所、空いてるときには貸出も
◎別荘、保養所にすると、収益物件の融資ではなく、セカンドハウス、事業融資も考慮に
◎瀬戸内海側、神戸に近い物件です
◎詳細資料提出には、秘密保持契約を頂く場合があります。

物件名 新築「保養所、別荘+ゲストハウス」という考え方
所在地 兵庫県淡路市浅野南141  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 山陽本線 舞子駅 バス20分
神戸淡路鳴門自動車道「北淡IC}15分
販売価格 4180万円
表面利回り
14.25%
想定年間収入
5,960,000円
(496,666円/月)
建物構造
木造
階数
階数
1階建て 築年月 2019年03月 (新築)
建物面積 110.00㎡ 間取り 1LDK×1戸
ロフト(平面図参照)
総戸数
1戸
駐車場
土地面積 356.85㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 50.91㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
私道 北西4.50m
私道 北東4.00m
私道負担別50.91㎡
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2018/10/23 更新日 2018/07/25
建築確認番号 REJ16312-20768 管理番号 88888
注意事項 取引態様 専属専任媒介

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物件担当 大倉 康寿
営業時間 9:00〜18:00
営業時間 9:00~20:00(時間外転送)
定休日 土曜日、日曜日
定休日は転送にて
所在地 京都府京都市山科区椥辻中在家町17番地
宅建免許番号 京都府知事(2)第13069号

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価格
利回り
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総戸数
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