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区分店舗 プレノ長田(1階店舗・事務所)

販売価格 550万円
表面利回り 25.22%
想定年間収入 138.7万円
(11.6万円/月)
所在地 兵庫県神戸市長田区大塚町1-8-11  

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沿線交通
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩4分
神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩5分
専有面積 69.50㎡
築年月  1991年07月 (築29年)
所在階 1階/8階建て(地下1階)
建物構造 SRC造
取引態様 専任媒介

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-401850

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物件担当 ㈱日本シダックス 至田保彦
営業時間 9:00〜21:00
お客様のご都合に柔軟に対応させて頂きます。
定休日 年中無休(元日午前中を除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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プレノ長田(1階店舗・事務所)の物件詳細

①満室想定表面利回り25.2%、満室想定純利回り14.8%(管理費・積立金控除後、固都税は別計算)。
現在空室に付き、周辺の賃貸事例を元に想定賃料で利回りを算出。
尚、満室状態及び想定賃料を保証するものでは御座いません。
②兵庫県住宅供給公社の分譲マンションの店舗・事務所の1室。施工は㈱フジタ大阪支店。
管理は互光建物管理㈱に全部委託。管理員日勤、清掃員も日勤で管理・清掃も行き届いています。
③2階3階にスーパー・百円ショップ・医療施設、地下1階にタイムス(時間貸し駐車場)有り。
スーパーからは下りエスカレーターで買物客の回遊性確保。1階に有名老舗洋食店様有り。
四方が店舗廊下で視認性有り。

物件名 プレノ長田(1階店舗・事務所)
所在地 兵庫県神戸市長田区大塚町1-8-11  

地図を見る

沿線交通
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩4分
神戸高速鉄道東西線 高速長田駅 徒歩5分
販売価格 550万円
表面利回り
25.22%
想定年間収入
1,387,200円
(115,600円/月)
管理費(月額) 29,780円 修繕積立金(月額) 7,990円 管理方式 日勤
建物構造
SRC造
階数
所在階
1階/8階建て(地下1階) 築年月 1991年07月 (築29年)
専有面積 69.50㎡ バルコニー面積 方角
間取り 1R
4方が通路に面し、視認性有り
総戸数
68戸
駐車場
地下1階にタイムスあり
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
国土法届出
不要
現況
空室
引渡し
即時    
次回更新予定日 2020/03/08 更新日 2019/12/09 管理番号 T210819
注意事項 現在空室に付き、周辺の賃貸事例を元に想定賃料で利回りを算出。
尚、満室状態、想定賃料を保証するものでは御座いません。
テナント(店舗入居者)に名店会費(8,380円/月)が必要。
テナントは先行入居職種と同業種原則不可で店舗部会での審査有り。
当店舗の位置及び建物全体の構造・設備上飲食関係は原則不可です。
取引態様 専任媒介

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定休日 年中無休(元日午前中を除く)

不動産会社情報

物件担当 ㈱日本シダックス 至田保彦
営業時間 9:00〜21:00
お客様のご都合に柔軟に対応させて頂きます。
定休日 年中無休(元日午前中を除く)
所在地 大阪府大阪市西区西本町一丁目13番38号 新興産ビルディング221号室
宅建免許番号 大阪府知事(2)第57333号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 05/22 区分店舗 夙川カームマンション
兵庫県西宮市常盤町
阪神本線 西宮駅 徒歩8分
490万円
14.44%
1974年09月
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RC造
18戸
1階 / 6階建
25.41㎡
5枚 01/26 区分店舗 フロンテージ芦屋
兵庫県芦屋市大東町10-12
阪神本線 打出駅 徒歩12分
590万円
12.20%
1997年10月
(築23年)
SRC造
58戸
1階 / 5階建
32.27㎡
8枚 05/06 区分店舗 満室想定利回り15%、神戸市1階テナント107
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30
JR西日本 山陽本線 西明石駅 バス13分
480万円
15.00%
1976年03月
(築44年)
RC造
1階 / 6階建 48.28㎡
6枚 12/05 区分店舗 塚口さんさんタウン二番館 202号室
兵庫県尼崎市南塚口町2-1-2
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
600万円
1978年06月
(築42年)
その他
2階 / 16階建 42.02㎡

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