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ホテル 塗師屋町★ゲストハウス★

08
販売価格 2980万円
表面利回り 16.77%
想定年間収入 500.0万円
(41.7万円/月)
所在地 京都府京都市下京区塗師屋町  

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沿線交通
京都市営烏丸線 五条駅 徒歩4分
京阪本線 清水五条駅 徒歩11分
建物構造 木造
築年月  1900年01月 (築120年)
土地権利 所有権
土地面積 49.05㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:京都府京都市下京区塗師屋町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2980万円

建物評価額

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想定路線価

×

49.05

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 下林 健太
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日、祝日
第2・第4土曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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定休日 日曜日、祝日
第2・第4土曜日

塗師屋町★ゲストハウス★の物件詳細

★平成28年5月リフォーム済!
★現在、ゲストハウス高稼働中!
★家具付き京町家ゲストハウス!

☆鴨川まで徒歩約7分☆
☆西本願寺まで徒歩約10分☆

弊社の運営は
●水光熱費、インターネット関連費用!
●リネン、アメニティ等の備品交換費用!
●自社スタッフによる質の高い清掃!
●宿泊客の集客(ネット掲載等)、受付・送迎などの現地対応業務!
●行政・近隣からの問い合わせ対応!
などなど..オーナー様に代わり、全てにおいて質の高い業務を責任をもって行います。

自社ゲストハウスブランド 
~~「tsumugi」~~
現在の運営施設は23棟!
本年度の新規オープン予定は5棟!!
来年度以降も続々と計画進行中!!!

【レ・コネクションの宿泊事業について】
 『京都を訪れる国内・国外からの全てのゲストと、お出迎えする全ての京都の方との思い出を「紡ぐ(作る)」お手伝いがしたい』というコンセプトのもと「tsumugi」はスタートしました。
 私たちは京都の、古き良き伝統からくる文化や美しさを、宿泊事業を通じて全てのゲストに感じて頂ければと考えています。
 京都で生まれた企業として、京都を訪れる方、京都で暮らす方、共に快適に過ごして頂ける環境を整えていきたいと思います。

 弊社では京都駅前に専用レセプションを設置し、様々なご要望に自社スタッフが24時間多言語にて対応いたします。また、このレセプションから各施設への送迎サービスを行ない、初めての旅行でも安心できる環境を整えております。そして、チェックイン、チェックアウト時のお荷物一時預かりサービスにより、手ぶらでごゆっくり、観光をお楽しみいただけます♪
本物件や、弊社の運営システムに関するお問合せは、
その他、お気軽にお問合せ下さい。

物件名 塗師屋町★ゲストハウス★
所在地 京都府京都市下京区塗師屋町  

地図を見る

沿線交通
京都市営烏丸線 五条駅 徒歩4分
京阪本線 清水五条駅 徒歩11分
販売価格 2980万円
表面利回り
16.77%
想定年間収入
5,000,000円
(416,666円/月)
建物構造
木造
階数
階数
1階建て 築年月 1900年01月 (築120年)
建物面積 27.76㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 49.05㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
公道 北1.90m
現況
運営中
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/02/18 更新日 2019/11/20
建築確認番号 管理番号
注意事項 再建築不可 取引態様 一般媒介

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物件担当 下林 健太
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日、祝日
第2・第4土曜日

不動産会社情報

物件担当 下林 健太
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日、祝日
第2・第4土曜日
所在地 京都府京都市下京区鶏鉾町500番地 鶏鉾ビル3階
宅建免許番号 京都府知事(1)第13702号

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京都府京都市東山区上堀詰町
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3480万円
13.79%
1944年03月
(築76年)
木造
1戸
2階建
46.60㎡
36.62㎡
7枚 05/17 ホテル 中京区西ノ京池ノ内町 ゲストハウス
京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町18-12
JR山陰本線 二条駅 徒歩6分 他
2750万円
14.53%
1978年01月
(築42年)
木造
1戸
2階建
38.51㎡
20.76㎡
1枚 07/10 ホテル 【簡易宿所居抜】壬生上大竹ゲストハウス
京都府京都市中京区壬生上大竹町
JR山陰本線 二条駅 徒歩12分 他
2980万円
17.24%
1973年01月
(築47年)
木造
2階建 49.14㎡
42.05㎡
8枚 07/30 ホテル 「京都橘屋」プロデュース! 東山区 ゲストハウス物件!
京都府京都市東山区
京阪本線 清水五条駅 徒歩5分
3280万円
5.92%
1949年03月
(築71年)
木造
1戸
1階建
24.13㎡
52.19㎡
10枚 08/30 ホテル 出町柳・下鴨1棟貸しゲストハウス
京都府京都市左京区田中南西浦町82番6・82番5
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3000万円
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1992年10月
(築28年)
木造
2階建 61.67㎡
44.17㎡

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鉄骨造
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京都府京都市東山区
京阪本線 清水五条駅 徒歩12分
5500万円
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1926年01月
(築94年)
木造
1階建 39.66㎡
37.19㎡
10枚 07/02 ホテル 〜紡~ 京都建仁寺 建築条件無し ホテル用地などにも
京都府京都市東山区弓矢町69
京阪本線 清水五条駅 徒歩10分
1億2900万円
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2021年03月
木造
2階建 108.73㎡
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10枚 10/22 ホテル 高稼働収益ゲストハウス 紡~島原大門
京都府京都市下京区西新屋敷中堂寺町58-5
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2018年05月
(築2年)
木造
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10枚 09/22 ホテル 紡 東寺新築ゲストハウス表面利回り約15.4%各費用込み♪
京都府京都市南区八条内田町
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新築 2020年10月
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