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ホテル 紡・四条壬生寺 別邸 ゲストハウス 表面利回り約13.1%

10
販売価格 3480万円
表面利回り 13.16%
想定年間収入 458.0万円
(38.2万円/月)
所在地 京都府京都市中京区壬生下溝町  

地図を見る

沿線交通
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
阪急京都本線 西院駅 徒歩14分
建物構造 木造
築年月  1970年08月 (築49年)
土地権利 所有権
土地面積 43.04㎡ 公簿
取引態様 売主

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物件所在地:京都府京都市中京区壬生下溝町

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-m離れた地点

-

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販売価格 3480万円

建物評価額

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想定路線価

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43.04

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日、祝日
第2・第4土曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

紡・四条壬生寺 別邸 ゲストハウス 表面利回り約13.1%の写真一覧

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紡・四条壬生寺 別邸 ゲストハウス 表面利回り約13.1%の物件詳細

★紡 四条壬生寺ゲストハウス企画 旅館業申請費用・家具費用・外構費用込みです!
★売上想定年間約450万円! 表面利回り約13.1%♬
★1家族が気軽に宿泊できる一棟貸しゲストハウス!!
★JR丹波口駅まで徒歩約10分/阪急西院駅まで徒歩約14分!観光地までのアクセス良好な2沿線です♪♪
★運営条件付き!弊社で運営をさせて頂きます。

弊社の運営は
●水光熱費、インターネット関連費用!
●リネン、アメニティ等の備品交換費用!
●自社スタッフによる質の高い清掃!
●宿泊客の集客(ネット掲載等)、受付・送迎などの現地対応業務!
●行政・近隣からの問い合わせ対応!
などなど..オーナー様に代わり、全てにおいて質の高い業務を責任をもって行います。

自社ゲストハウスブランド 
~~「tsumugi」~~
現在の運営施設は23棟!
本年度の新規オープン予定は5棟!!
来年度以降も続々と計画進行中!!!

【レ・コネクションの宿泊事業について】
 『京都を訪れる国内・国外からの全てのゲストと、お出迎えする全ての京都の方との思い出を「紡ぐ(作る)」お手伝いがしたい』というコンセプトのもと「tsumugi」はスタートしました。
 私たちは京都の、古き良き伝統からくる文化や美しさを、宿泊事業を通じて全てのゲストに感じて頂ければと考えています。
 京都で生まれた企業として、京都を訪れる方、京都で暮らす方、共に快適に過ごして頂ける環境を整えていきたいと思います。

 弊社では京都駅前に専用レセプションを設置し、様々なご要望に自社スタッフが24時間多言語にて対応いたします。また、このレセプションから各施設への送迎サービスを行ない、初めての旅行でも安心できる環境を整えております。そして、チェックイン、チェックアウト時のお荷物一時預かりサービスにより、手ぶらでごゆっくり、観光をお楽しみいただけます♪
本物件や、弊社の運営システムに関するお問合せは、
その他、お気軽にお問合せ下さい。

物件名 紡・四条壬生寺 別邸 ゲストハウス 表面利回り約13.1%
所在地 京都府京都市中京区壬生下溝町  

地図を見る

沿線交通
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
阪急京都本線 西院駅 徒歩14分
販売価格 3480万円
表面利回り
13.16%
想定年間収入
4,580,000円
(381,666円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1970年08月 (築49年)
建物面積 54.98㎡ 間取り 3DK×1戸
総戸数
1戸
駐車場
土地面積 43.04㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 2.89㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南2.75m
現況
改装前
引渡し
即時 次回更新予定日 2018/12/30 更新日 2018/11/01
建築確認番号 管理番号 20180717
注意事項 取引態様 売主

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定休日 日曜日、祝日
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不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:30〜18:30
定休日 日曜日、祝日
第2・第4土曜日
所在地 京都府京都市下京区鶏鉾町500番地 鶏鉾ビル3階
宅建免許番号 京都府知事(1)第13702号

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所在地 / 交通
価格
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築年月
構造
総戸数
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土地面積
10枚 08/06 ホテル ~憩 東寺西ゲストハウス~
京都府京都市南区八条寺内町
近鉄京都線 東寺駅 徒歩14分 他
3980万円
15.57%
2008年04月
(築11年)
木造
1戸
2階建
80.64㎡
77.84㎡
5枚 08/30 ホテル 京都市東山区 京都駅徒歩15分 ゲストハウス向け中古戸建
京都府京都市東山区上堀詰町
京阪本線 七条駅 徒歩3分 他
3480万円
13.79%
1944年03月
(築75年)
木造
1戸
2階建
46.60㎡
36.62㎡
5枚 12/20 ホテル 新築完成済 唐橋赤金町ゲストハウス【空ホテル】
京都府京都市南区唐橋赤金町54番地4
JR西日本 東海道本線 京都駅 徒歩21分 他
3300万円
新築 2017年11月
(築2年)
木造
2階建 43.88㎡
41.59㎡
10枚 10/30 ホテル 紡 堀川五条-吉文字町
京都府京都市下京区吉文字町471
阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分 他
4080万円
12.20%
1950年01月
(築69年)
木造
2階建 44.94㎡
50.41㎡
10枚 11/09 ホテル ~tsumugi~ 東寺ゲストハウス 表面利回り約14.0%
京都府京都市南区八条内田町
近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分 他
3580万円
14.00%
新築 2019年09月
木造
1戸
2階建
48.59㎡
58.81㎡

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10枚 10/31 ホテル 壬生松原ゲストハウス♪表面利回り17.7%
京都府京都市中京区壬生松原町28-7
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩8分 他
5460万円
15.24%
新築 2018年06月
木造
2階建 72.08㎡
56.89㎡
10枚 10/19 ホテル 壬生ゲストハウス♪
京都府京都市中京区壬生松原町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩8分 他
5060万円
14.28%
新築 2018年05月
木造
2階建 69.25㎡
60.96㎡
10枚 10/30 ホテル 紡 堀川五条-吉文字町
京都府京都市下京区吉文字町471
阪急京都本線 大宮駅 徒歩9分 他
4080万円
12.20%
1950年01月
(築69年)
木造
2階建 44.94㎡
50.41㎡
7枚 04/17 ホテル ★京町家ゲストハウス★下長福寺町★
京都府京都市下京区下長福寺
京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩11分 他
5300万円
11.80%
1926年01月
(築93年)
木造
2階建 38.66㎡
32.66㎡
10枚 08/28 ホテル 紡 京都駅南ゲストハウス♪ 表面利回り16.8%各費用込み♪
京都府京都市南区東九条明田町
京都市営烏丸線 京都駅 徒歩12分 他
5980万円 値下げ
16.80%
新築 2018年11月
木造
2戸
2階建
85.65㎡
102.09㎡

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