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ホテル 京都市南区堂ノ前 居宅+ゲストハウスのご提案

05
販売価格 2980万円
表面利回り 7.14%
想定年間収入 212.8万円
(17.7万円/月)
所在地 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町27番10  

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沿線交通
JR西日本 東海道本線 西大路駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年月  2019年02月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 43.12㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:京都府京都市南区唐橋堂ノ前町27番10

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 2980万円

建物評価額

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再調達価格*4

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耐用年数

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想定路線価

×

43.12

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0037-6067-197409

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  • ※発信者番号は不動産会社には通知されません。
  • ※携帯電話からお問合せの場合は、ショートメッセージによる通知が届くことがあります。
物件担当 大倉 康寿
営業時間 9:00〜18:00
営業時間 9:00~20:00(時間外転送)
定休日 土曜日、日曜日
定休日は転送にて
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

京都市南区堂ノ前 居宅+ゲストハウスのご提案の写真一覧

1階(ゲストハウス部分)

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京都市南区堂ノ前 居宅+ゲストハウスのご提案の物件詳細

▼1階は「ゲストハウス階」2階は「住居階」
 2階を住居にすることにより、1階よりも広く、騒音も緩和
〇住居部分「住宅ローン相談可能」
○旅館部分は、旅館業申請、許可はもちろん込み、完了渡し(合法ゲストハウス)
○利回りは、一年間の売上予想を想定しています
〇業務委託費は総合で(おおよそ40%から50%です)
○オーナー様、自身での運営もご相談ください。
○業務委託先もご紹介(候補 2社)
○京町屋風外観
○売上予想計算書あります
○近隣、観光地多数あり(歴史遺産 宇治平等院、宇治橋、源氏物語)
○詳細資料(収支計算、公課証明、諸経費計算、他)
◎施工例、見学できます
◎詳細資料提出には、秘密保持契約を頂く場合があります。

土地のみの販売、建築条件付き1730万円

物件名 京都市南区堂ノ前 居宅+ゲストハウスのご提案
所在地 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町27番10  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 東海道本線 西大路駅 徒歩10分
販売価格 2980万円
表面利回り
7.14%
想定年間収入
2,128,000円
(177,333円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2019年02月 (新築)
建物面積 51.84㎡ 間取り 1LDK×1戸
1LDK×1戸
総戸数
2戸
駐車場
なし(バイク、自転車等) 土地面積 43.12㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北5.90m
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2018/12/09 更新日 2018/09/11
建築確認番号 REJI16312-20688 管理番号 123456
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 土曜日、日曜日
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不動産会社情報

物件担当 大倉 康寿
営業時間 9:00〜18:00
営業時間 9:00~20:00(時間外転送)
定休日 土曜日、日曜日
定休日は転送にて
所在地 京都府京都市山科区椥辻中在家町17番地
宅建免許番号 京都府知事(2)第13069号

電話でお問合せ(通話料無料)

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
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京都府京都市北区北区鞍馬口通寺町西入新御霊口町285-150
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2980万円
1978年01月
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木造
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33.06㎡
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京都府京都市南区西九条比永城町19番5
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10枚 07/17 ホテル 紡・四条壬生寺 別邸 ゲストハウス 表面利回り約13.1% 旅館業申請費用・家具代・外構費用込み♪
京都府京都市中京区壬生下溝町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分 他
3480万円
13.16%
1970年08月
(築49年)
木造
1戸
2階建
54.98㎡
43.04㎡
1枚 09/09 ホテル 京都駅南 東九条ゲストハウス~各観光地・繁華街へのアクセス便利~
京都府京都市南区東九条
京都市営烏丸線 九条駅 徒歩8分 他
2780万円
1967年01月
(築52年)
木造
1戸
2階建
67.26㎡
36.72㎡

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