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ホテル 東福寺新築ホテル想定利回り9.35%JR・京阪両駅徒歩3分

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販売価格 3680万円
表面利回り 9.35%
想定年間収入 344.4万円
(28.7万円/月)
所在地 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町7番27  

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沿線交通
JR奈良線 東福寺駅 徒歩3分
京阪本線 東福寺駅 徒歩3分
建物構造 木造
築年月  2019年12月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 56.59㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

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物件所在地:京都府京都市東山区福稲御所ノ内町7番27

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販売価格 3680万円

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土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 島田
営業時間 9時~19時
定休日 毎週水曜日定休
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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東福寺新築ホテル想定利回り9.35%JR・京阪両駅徒歩3分の物件詳細

京都の観光地までアクセスの良いJR東福寺駅&京阪東福寺駅徒歩3分の立地!!
増々高まる京都のインバウンド需要!!
京都でインバウンド収益をお考えの方、必見です!!
世界的にも知名度の高い東福寺もあり、祇園・清水・三十三間堂・伏見稲荷への観光客の宿泊ニーズも圧倒的です。
京都観光の窓口、京都駅からわずか一駅、京都の主要観光地である祇園・清水・三十三間堂・伏見稲荷へも京阪電鉄一本☆
客室単価の高い高級路線の京町家風ゲストハウスです。
新築ですのでメンテナンス費用も改装物件と比べて圧倒的に低リスクです。
旅館業申請(簡易宿所)、許可完了渡し
収支計算書あります
近隣、観光地多数あり(歴史遺産、東福寺、伏見稲荷、三十三間堂、清水寺、祇園)

ゲストハウス物件の売買、建築、運営の実績も多数ありますので
購入から購入後の運営のことまで何でもご相談ください。
物件近隣に弊社でプロデュースした稼働中のゲストハウスもございますので内覧も可能です。
※予約状況によっては内覧出来ない場合があります。

◎詳細資料提出には、秘密保持契約を頂く場合があります。

物件名 東福寺新築ホテル想定利回り9.35%JR・京阪両駅徒歩3分
所在地 京都府京都市東山区福稲御所ノ内町7番27  

地図を見る

沿線交通
JR奈良線 東福寺駅 徒歩3分
京阪本線 東福寺駅 徒歩3分
販売価格 3680万円
表面利回り
9.35%
想定年間収入
3,444,300円
(287,025円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2019年12月 (新築)
建物面積 53.06㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 56.59㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 11.08㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
私道 西4.10m
現況
未完成
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/10/10 更新日 2019/07/12
建築確認番号 第REJ17311-22178 管理番号
注意事項 私道負担あり(公簿面積に含む)
物件価格と別途、仲介手数料と旅館業申請手数料が必要です。
家具・家電・カメラ・通信機器等は物件価格に含みません。
取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 島田
営業時間 9時~19時
定休日 毎週水曜日定休
所在地 京都府京都市下京区中堂寺北町1番地109
宅建免許番号 京都府知事(2)第13188号

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2階建 49.14㎡
42.05㎡
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京都府京都市東山区
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3280万円
5.92%
1949年03月
(築71年)
木造
1戸
1階建
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52.19㎡

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