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ホテル ●【京都のゲストハウス!】駅近表利11.36%で盛況中です!

09
販売価格 9500万円
表面利回り 11.36%
想定年間収入 1,080.0万円
(90.0万円/月)
所在地 京都府京都市下京区富小路綾小路  

地図を見る

沿線交通
阪急京都本線 河原町駅 徒歩7分
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分
京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年月  2016年01月 (築4年)
土地権利 所有権
土地面積 44.69㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:京都府京都市下京区富小路綾小路

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 9500万円

建物評価額

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

44.69

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 神﨑 隆大
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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物件名 ●【京都のゲストハウス!】駅近表利11.36%で盛況中です!
所在地 京都府京都市下京区富小路綾小路  

地図を見る

沿線交通
阪急京都本線 河原町駅 徒歩7分
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩7分
京阪本線 祇園四条駅 徒歩10分
販売価格 9500万円
表面利回り
11.36%
想定年間収入
10,800,000円
(900,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2016年01月 (築4年)
建物面積 69.97㎡ 間取り 4室
総戸数
駐車場
土地面積 44.69㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/23 更新日 2019/06/25
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 神﨑 隆大
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜
所在地 大阪府大阪市北区中崎西4-3-32-905
宅建免許番号 大阪府知事(2)第55315号

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利回り
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9枚 03/27 ホテル 下京区福田寺町 ゲストハウス 閑静な住宅地の角地。
京都府京都市下京区福田寺町47-1
京都市営烏丸線 五条駅 徒歩6分 他
8500万円
新築 2017年07月
(築3年)
木造
2階建 68.51㎡
63.41㎡
10枚 07/13 ホテル 京都駅徒歩11分京町家 下京区升屋町
京都府京都市下京区升屋町71番1
JR西日本 東海道本線 京都駅 徒歩11分 他
7980万円
1900年01月
(築120年)
木造
1戸
2階建
87.24㎡
85.73㎡
9枚 11/07 ホテル JAPANING HOTEL 西大路
京都府京都市南区吉祥院九条町61番地3
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1億1300万円
8.50%
2017年09月
(築2年)
鉄骨造
8戸
3階建
204.63㎡
114.53㎡
1枚 01/07 ホテル 東福寺 ゲストハウス
京都府京都市東山区福稲柿本町24-1
JR奈良線 東福寺駅 徒歩4分 他
8500万円
6.49%
2016年05月
(築4年)
鉄骨造
3階建 216.48㎡
111.78㎡
10枚 05/25 ホテル 京都駅前 新築ゲストハウス
京都府京都市下京区東塩小路向畑町13番8
JR西日本 東海道本線 京都駅 徒歩4分 他
1億1250万円
10.85%
新築 2019年09月
木造
2階建 95.90㎡
79.82㎡

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京都府京都市下京区南京極町
京阪本線 清水五条駅 徒歩3分 他
1億4800万円
16.21%
2017年05月
(築3年)
鉄骨造
3階建 221.85㎡
106.21㎡

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