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ホテル 全7室の二階建てお宿

09
販売価格 1億5800万円
表面利回り 7.13%
想定年間収入 1,126.9万円
(93.9万円/月)
所在地 京都府京都市下京区醒ヶ井通仏光寺下る荒神町465  

地図を見る

沿線交通
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩8分
建物構造 木造
築年月  1962年08月 (築58年)
土地権利 所有権
土地面積 159.50㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:京都府京都市下京区醒ヶ井通仏光寺下る荒神町465

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 1億5800万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

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159.50

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 本門
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日、祝日
第1、3水曜日(一部第4水曜日も休みの月があります)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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全7室の二階建てお宿の物件詳細

徒歩10分以内の距離に地下鉄と阪急電車があり、京都市内だけでなく大阪へのアクセスも便利な立地です。周辺には、飲食店や店舗も多く、宿泊者にとって魅力的なエリアです。

2016年に大規模な改装をされ、約2年間、宿として運営されていました。日頃の掃除を丁寧に行われていたため、室内は綺麗に保たれています。最大19人が泊まれる7つの和室の内、4つの部屋は日本庭園に面していて、日本らしい風景を眺めながらゆったり滞在していただけます。

京都の中心地で、宿を始めませんか。

物件名 全7室の二階建てお宿
所在地 京都府京都市下京区醒ヶ井通仏光寺下る荒神町465  

地図を見る

沿線交通
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分
阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩8分
販売価格 1億5800万円
表面利回り
7.13%
想定年間収入
11,269,375円
(939,114円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1962年08月 (築58年)
建物面積 241.51㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 159.50㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
264%
国土法届出
接道状況
幅員約4.4mの公道(醒ヶ井通)に約6.2m接道
現況
空家
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/12/16 更新日 2019/12/02
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※宿泊施設を継続して運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※売主は瑕疵担保責任を負いません。
※家具などの動産も販売価格に含まれています。
※2016年12月改装済
・電気設備配線などすべて交換。給排水管、ガス配管など建物内すべて交換。
・水廻り設備すべて新設(キッチン・バス・洗面化粧台・ウォシュレット付トイレ)
・帳場・ホール・洋室の床フローリング張替など
・各和室は畳・障子・ふすま新調
・内壁と外装塗替え、お庭植栽、等
取引態様 一般媒介

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定休日 日曜日、祝日
第1、3水曜日(一部第4水曜日も休みの月があります)

不動産会社情報

物件担当 本門
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日、祝日
第1、3水曜日(一部第4水曜日も休みの月があります)
所在地 京都府京都市下京区東洞院通高辻上ル高橋町619番地
宅建免許番号 京都府知事(15)第642号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 07/03 ホテル 京都市下京区紅葉町
京都府京都市下京区東中筋通正面下る紅葉町
JR西日本 東海道本線 京都駅 徒歩11分 他
1億7500万円
13.28%
1987年04月
(築33年)
鉄骨造
3階建 462.22㎡
194.46㎡
10枚 09/20 ホテル 丸太町町家
京都府京都市上京区西三本木通丸太町上る真町
京阪電鉄鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩4分
1億4800万円
1945年01月
(築75年)
木造
2階建 178.61㎡
135.98㎡
10枚 07/17 ホテル 京都駅徒歩11分 明治時代に建築された大型京町家 ホテル用地
京都府京都市下京区升屋町73
JR西日本 東海道本線 京都駅 徒歩11分 他
1億4990万円
1900年01月
(築120年)
木造
2階建 188.67㎡
179.62㎡
10枚 11/09 ホテル 歌舞練場小路のお宿
京都府京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-2
京阪本線 清水五条駅 徒歩3分 他
1億4700万円
8.20%
2017年05月
(築3年)
その他
3階建 221.85㎡
106.21㎡
5枚 12/02 ホテル ●【京都の観光地】ゲストハウス♪盛況中!好立地◎10LDK
京都府京都市下京区南京極町
京阪本線 清水五条駅 徒歩3分 他
1億4800万円
16.21%
2017年05月
(築3年)
鉄骨造
3階建 221.85㎡
106.21㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 11/09 ホテル 歌舞練場小路のお宿
京都府京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-2
京阪本線 清水五条駅 徒歩3分 他
1億4700万円
8.20%
2017年05月
(築3年)
その他
3階建 221.85㎡
106.21㎡

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