京都府京都市下京区ホテル 1億4700万円築4年 | 国内最大の不動産投資サイト「楽待」

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ホテル歌舞練場小路のお宿

34.99474410 135.76648480 09

販売価格	1億4700万円

所在地	京都府京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-2 地図を見る
沿線交通	京阪本線清水五条駅徒歩3分京都市営烏丸線五条駅徒歩9分
建物構造	その他
築年月	2017年05月（築4年）
土地権利	所有権
土地面積	106.21㎡公簿
取引態様	一般媒介

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物件所在地：京都府京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-2

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販売価格 1億4700万円

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＊1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
出典国土数値情報（都道府県地価調査データ、地価公示データ）国土交通省
相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度（出典：国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.html）とされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
＊3 積算価格（推定）は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
＊4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
・軽量鉄骨造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：19年・木造 … 再調達価格：13万円/㎡耐用年数：22年
・重量鉄骨造 … 再調達価格：18万円/㎡耐用年数：34年・RC造・SRC造 … 再調達価格：20万円/㎡耐用年数：47年

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営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、祝日

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歌舞練場小路のお宿の物件詳細

かつて花街として栄えていた「五条楽園」の路地にある３階建ての宿屋です。
明治から大正時代に建てられたお茶屋さん、置屋、歌舞練場、銭湯、旅館などが残っており、レトロな下町風情が感じられます。
近くに高瀬川、鴨川が流れ、国内外問わず、観光客に京都の雰囲気の良いディープな穴場スポットとして人気の地域です。
清水寺、東本願寺にも徒歩で行ける範囲にあり、京都駅からのアクセスも良い大変便利なところにあります。

物件名	歌舞練場小路のお宿
所在地	京都府京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-2 地図を見る
沿線交通	京阪本線清水五条駅徒歩3分京都市営烏丸線五条駅徒歩9分
販売価格	1億4700万円	表面利回り表面利回り		想定年間収入想定年間収入
建物構造建物構造	その他	階数階数	3階建て	築年月	2017年05月（築4年）
建物面積	221.85㎡	間取り		総戸数総戸数
駐車場駐車場		土地面積	106.21㎡公簿	土地権利土地権利	所有権
私道負担面積		地目地目	宅地	都市計画区域都市計画区域	市街化区域
用途地域用途地域	商業地域	建ぺい率建ぺい率	80%	容積率容積率	400%
国土法届出国土法届出		接道状況接道状況	公道西2.80m	現況現況	宿泊施設として運営中
引渡し引渡し	相談	次回更新予定日	2020/08/18	更新日	2020/08/04
建築確認番号				管理番号
注意事項	※建物構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建 ※再建築時にセットバック約1.02m²要 ※売主の契約不適合責任は免責とする。			取引態様	一般媒介

物件情報に誤りがある場合はこちらからご連絡ください。

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物件担当	張
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、祝日

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物件担当	張
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、祝日
所在地	京都府京都市下京区東洞院通高辻上ル高橋町619番地
宅建免許番号	京都府知事（15）第642号

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