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ホテル 歌舞練場小路のお宿

09
販売価格 1億4700万円
表面利回り 8.20%
所在地 京都府京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-2  

地図を見る

沿線交通
京阪本線 清水五条駅 徒歩3分
京都市営烏丸線 五条駅 徒歩9分
建物構造 その他
築年月  2017年05月 (築3年)
土地権利 所有権
土地面積 106.21㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:京都府京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-2

周辺の路線価
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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億4700万円

建物評価額

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106.21

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日、祝日
第1、3水曜日(一部第4水曜日も休みの月があります)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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定休日 日曜日、祝日
第1、3水曜日(一部第4水曜日も休みの月があります)

歌舞練場小路のお宿の物件詳細

かつて花街として栄えていた「五条楽園」の路地にある3階建ての宿屋です。
明治から大正時代に建てられたお茶屋さん、置屋、歌舞練場、銭湯、旅館などが残っており、レトロな下町風情が感じられます。
近くに高瀬川、鴨川が流れ、国内外問わず、観光客に京都の雰囲気の良いディープな穴場スポットとして人気の地域です。
清水寺、東本願寺にも徒歩で行ける範囲にあり、京都駅からのアクセスも良い大変便利なところにあります。

物件名 歌舞練場小路のお宿
所在地 京都府京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町48-2  

地図を見る

沿線交通
京阪本線 清水五条駅 徒歩3分
京都市営烏丸線 五条駅 徒歩9分
販売価格 1億4700万円
表面利回り
8.20%
想定年間収入
建物構造
その他
階数
階数
3階建て 築年月 2017年05月 (築3年)
建物面積 221.85㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 106.21㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
接道状況
公道 西2.80m
現況
宿泊施設として運営中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/16 更新日 2019/12/02
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※建物構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき3階建
※再建築時にセットバック約1.02m²要
※売主は瑕疵担保責任を負いません。
取引態様 一般媒介

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定休日 日曜日、祝日
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不動産会社情報

物件担当
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日、祝日
第1、3水曜日(一部第4水曜日も休みの月があります)
所在地 京都府京都市下京区東洞院通高辻上ル高橋町619番地
宅建免許番号 京都府知事(15)第642号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 07/03 ホテル 京都市下京区紅葉町
京都府京都市下京区東中筋通正面下る紅葉町
JR西日本 東海道本線 京都駅 徒歩11分 他
1億7500万円
13.28%
1987年04月
(築33年)
鉄骨造
3階建 462.22㎡
194.46㎡
6枚 04/26 ホテル 【京町家】麩屋町松原 阪急河原町駅徒歩11分
京都府京都市下京区麩屋町松原下る上鱗形町511
京都市営烏丸線 五条駅 徒歩8分 他
1億2457万円
1945年01月
(築75年)
木造
2階建 140.16㎡
147.10㎡
10枚 09/20 ホテル 丸太町町家
京都府京都市上京区西三本木通丸太町上る真町
京阪電鉄鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩4分
1億4800万円
1945年01月
(築75年)
木造
2階建 178.61㎡
135.98㎡
10枚 07/17 ホテル 京都駅徒歩11分 明治時代に建築された大型京町家 ホテル用地
京都府京都市下京区升屋町73
JR西日本 東海道本線 京都駅 徒歩11分 他
1億4990万円
1900年01月
(築120年)
木造
2階建 188.67㎡
179.62㎡
5枚 12/02 ホテル ●【京都の観光地】ゲストハウス♪盛況中!好立地◎10LDK
京都府京都市下京区南京極町
京阪本線 清水五条駅 徒歩3分 他
1億4800万円
16.21%
2017年05月
(築3年)
鉄骨造
3階建 221.85㎡
106.21㎡

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価格
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築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 11/09 ホテル 全7室の二階建てお宿
京都府京都市下京区醒ヶ井通仏光寺下る荒神町465
京都市営烏丸線 四条駅 徒歩10分 他
1億5800万円
7.13%
1962年08月
(築58年)
木造
2階建 241.51㎡
159.50㎡

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