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1棟マンション 奈良新大宮 一棟マンション

34.68311750 135.81670310 09
販売価格 3億2000万円
表面利回り 4.30%
想定年間収入 1,376.4万円
(114.7万円/月)
所在地 奈良県奈良市大宮町2丁目  

地図を見る

沿線交通
近鉄難波・奈良線 新大宮駅 徒歩7分
JR西日本 関西本線 奈良駅 徒歩7分
近鉄難波・奈良線 近鉄奈良駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨造
築年月  2014年02月 (築9年)
土地権利 所有権
建物面積 565.00㎡ (56.7万円/㎡)
土地面積 126.38㎡ 公簿 (253.3万円/㎡)
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:奈良県奈良市大宮町2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3億2000万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

126.38

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照ください。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用ください。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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電話でお問合せ(通話無料) 0078-6006-626157

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物件担当 尾崎 太郎
営業時間 9:30~18:20
定休日 ※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用ください。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認ください。

奈良新大宮 一棟マンションの写真一覧

マンション外観写真です。

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奈良新大宮 一棟マンションの物件詳細

大阪市内で設計事務所を主宰される現オーナーが設計・監理を手掛けたデザイナーズ。3駅アクセス(近鉄奈良駅11分、近鉄新大宮駅7分、JR奈良駅7分)の良好な立地で、ビジネスエリア(商業地域に所在)にも近く法人需要が見込めます。若草山を望め、街路景観に映えるファサードは夜間もライトアップされ、大宮通りから一歩入ったピロティ—に面したガラス貼のエントランスが入居者を暖かく迎えます。住戸はお洒落なインテリアに加え、浴室乾燥機・追炊機能付バス、人造大理石カウンタートップのシステムキッチン等、設備も充実しています。【検査済証有】

物件名 奈良新大宮 一棟マンション
所在地 奈良県奈良市大宮町2丁目  

地図を見る

沿線交通
近鉄難波・奈良線 新大宮駅 徒歩7分
JR西日本 関西本線 奈良駅 徒歩7分
近鉄難波・奈良線 近鉄奈良駅 徒歩11分
販売価格 3億2000万円
表面利回り
4.30%
想定年間収入
13,764,000円
(1,147,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
9階建て 築年月 2014年02月 (築9年)
建物面積 565.00㎡
(56.7万円/㎡)
間取り
総戸数
駐車場
土地面積 126.38㎡   公簿
(253.3万円/㎡)
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北23.00m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2022/07/08 更新日 2022/07/01
建築確認番号 管理番号 112500031264005
注意事項 地勢:平坦/検査済証有り/1K×16室/その他法令上の制限:31m高度地区 景観法/駐車場:無し 取引態様 一般媒介

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所在地 奈良県奈良市大宮町6-1-11 新大宮第二ビル2階
宅建免許番号 国土交通大臣(13)第2077号

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