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1棟マンション ■【大阪市住之江区】★平成2年築★想定利回り12%★収益物件

05
販売価格 8580万円
表面利回り 12.68%
想定年間収入 1,088.3万円
(90.7万円/月)
所在地 大阪府大阪市住之江区北島3丁目  

地図を見る

沿線交通
地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 徒歩14分
南海線 住ノ江駅 徒歩17分
建物構造 鉄骨造
築年月  1990年03月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 271.07㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市住之江区北島3丁目

周辺の路線価
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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 8580万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

×

271.07

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

■【大阪市住之江区】★平成2年築★想定利回り12%★収益物件の写真一覧

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物件名 ■【大阪市住之江区】★平成2年築★想定利回り12%★収益物件
所在地 大阪府大阪市住之江区北島3丁目  

地図を見る

沿線交通
地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 徒歩14分
南海線 住ノ江駅 徒歩17分
販売価格 8580万円
表面利回り
12.68%
想定年間収入
10,882,800円
(906,900円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
5階建て 築年月 1990年03月 (築30年)
建物面積 798.09㎡ 間取り
総戸数
17戸
駐車場
土地面積 271.07㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北5.50m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/23 更新日 2019/06/25
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介
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定休日 毎週水曜

不動産会社情報

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営業時間 10:00~19:00
定休日 毎週水曜
所在地 大阪府大阪市北区中崎西4-3-32-905
宅建免許番号 大阪府知事(2)第55315号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
10枚 05/29 1棟マンション 大阪市住之江区 シャルム西加賀屋
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目3-26
地下鉄四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩10分 他
9840万円
1988年06月
(築32年)
鉄骨造
4階建 380.18㎡
133.46㎡
5枚 10/06 1棟マンション 安立アレイ
大阪府大阪市住之江区安立2-8-24
南海線 住ノ江駅 徒歩4分
8480万円
10.61%
1976年01月
(築44年)
鉄骨造
13戸
3階建
553.98㎡
410.93㎡
1枚 10/09 1棟マンション ☆住之江区 カーサフェリーチェ☆
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目
南海線 住ノ江駅 徒歩2分
8500万円
6.98%
2002年03月
(築18年)
鉄骨造
9戸
3階建
266.19㎡
132.23㎡
6枚 01/27 1棟マンション ヴィラ沢ノ町
大阪府大阪市住吉区墨江4-1-17
南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分 他
7300万円
10.19%
1985年08月
(築34年)
鉄骨造
4階建 262.11㎡
122.21㎡
4枚 06/22 1棟マンション ●◇住之江区◇利回り9.0%!駅チカ一棟収益物件です♪
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目
地下鉄四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩10分
9840万円
9.00%
1988年06月
(築32年)
鉄骨造
15戸
4階建
380.18㎡
133.46㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 06/23 1棟マンション ■【大阪市住之江区】★表面利回り10%★元年築★1棟収益物件
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目
地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 徒歩12分
6100万円
10.20%
1989年11月
(築30年)
鉄骨造
4階建 261.84㎡
142.14㎡
5枚 06/28 1棟マンション ■【大阪市住吉区】★平成9年築★駅から徒歩9分!★収益物件
大阪府大阪市住之江区御崎
南海線 住ノ江駅 徒歩9分
4290万円
9.71%
1997年10月
(築22年)
鉄骨造
4階建 203.81㎡
83.77㎡
2枚 06/22 1棟マンション ●【住之江区】※ペット飼育可能の表利9%の物件です!
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目
地下鉄四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩10分
4750万円
9.00%
1987年07月
(築33年)
鉄骨造
4階建 193.46㎡
63.74㎡
4枚 06/22 1棟マンション ●◇住之江区◇利回り9.0%!駅チカ一棟収益物件です♪
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目
地下鉄四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩10分
9840万円
9.00%
1988年06月
(築32年)
鉄骨造
15戸
4階建
380.18㎡
133.46㎡
4枚 05/28 1棟マンション ■【大阪・高石市】★想定利回り29%!!★駅から徒歩14分★
大阪府高石市羽衣4丁目
南海線 羽衣駅 徒歩14分 他
3500万円
29.00%
1971年01月
(築49年)
鉄骨造
20戸
4階建
794.96㎡
330.66㎡

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