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1棟マンション 東大阪市御厨栄町2丁目一棟マンション

11
販売価格 2790万円
表面利回り 8.38%
想定年間収入 234.0万円
(19.5万円/月)
所在地 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目  

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沿線交通
近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨造
築年月  1994年02月 (築26年)
土地権利 所有権
土地面積 67.40㎡ 公簿
取引態様 専属専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府東大阪市御厨栄町2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2790万円

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67.40

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 久保田 翔太
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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外観写真

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東大阪市御厨栄町2丁目一棟マンションの物件詳細

オーナーチェンジ物件
近鉄難波奈良線河内小阪駅下車徒歩7分
現在3室満室
月額賃料195000円 年間2340000円
利回り8.38%(令和元年9月15日現在)
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件名 東大阪市御厨栄町2丁目一棟マンション
所在地 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目  

地図を見る

沿線交通
近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 徒歩7分
販売価格 2790万円
表面利回り
8.38%
想定年間収入
2,340,000円
(195,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1994年02月 (築26年)
建物面積 117.84㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 67.40㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 14.81㎡
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
私道 西4.70m
一方
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/28 更新日 2019/11/21
建築確認番号 管理番号 112500038374006
注意事項 地勢:平坦/駐車場:無し 取引態様 専属専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 久保田 翔太
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 大阪府東大阪市長堂2-3-21 布施駅前ビル1階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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6戸
3階建
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6戸
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