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1棟マンション 大阪市『恵美須』駅4分 H23 鉄骨 4.5億 6.67%

09
販売価格 4億5000万円
表面利回り 6.66%
想定年間収入 3,000.0万円
(250.0万円/月)
所在地 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目  

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沿線交通
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨造
築年月  2011年02月 (築9年)
土地権利 所有権
土地面積 127.30㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市浪速区下寺3丁目

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 4億5000万円

建物評価額

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建物面積

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想定路線価

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127.30

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

大阪市『恵美須』駅4分 H23 鉄骨 4.5億 6.67%の物件詳細

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物件名 大阪市『恵美須』駅4分 H23 鉄骨 4.5億 6.67%
所在地 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目  

地図を見る

沿線交通
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩4分
販売価格 4億5000万円
表面利回り
6.66%
想定年間収入
30,000,000円
(2,500,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
10階建て 築年月 2011年02月 (築9年)
建物面積 289.90㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 127.30㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
国土法届出
接道状況
公道 南27.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/20 更新日 2019/09/21
建築確認番号 管理番号 N_1909
注意事項 ★年3000万円でサブリース中(半年前予告にて解除相談可) 取引態様 仲介

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定休日 水曜日

不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日
所在地 神奈川県相模原市中央区中央3丁目14番12号 山久第一ビル9F
宅建免許番号 神奈川県知事(2)第28753号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 04/15 1棟マンション 大阪市浪速区 一棟マンション
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
地下鉄千日前線 桜川駅 徒歩10分 他
4億8918万円
5.83%
新築 2019年03月
RC造
32戸
9階建
1052.48㎡
234.90㎡
2枚 08/17 1棟マンション ○民泊として運営中 ○2WAY利用可
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目18-5
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩4分 他
4億5000万円
2011年02月
(築9年)
鉄骨造
26戸
10階建
958.38㎡
127.30㎡
1枚 09/02 1棟マンション 浪速区下寺二丁目新築マンション!令和2年4月下旬完成予定!
大阪府大阪市浪速区下寺2-6-19
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩7分
4億2000万円
5.34%
2020年04月
鉄骨造
19戸
9階建
605.03㎡
113.36㎡
1枚 10/03 1棟マンション 築浅S造・サブリース中・利回り6.74%
大阪府大阪市浪速区
地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩5分
4億4500万円 値下げ
6.74%
2011年02月
(築9年)
鉄骨造
5階建 120.00㎡
950.00㎡
2枚 NEW
10/13
1棟マンション 大阪市城東区 一棟マンション
大阪府大阪市浪速区東中浜
地下鉄今里筋線 緑橋駅 徒歩8分
3億6800万円
7.00%
1999年01月
(築21年)
鉄骨造
44戸
6階建
896.22㎡
391.98㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
07/19 1棟マンション 大阪市『今宮』2分 H18 鉄骨 1.7億 6.15%
大阪府大阪市浪速区大国3丁目
JR大阪環状線 今宮駅 徒歩2分 他
1億7000万円
6.15%
2006年06月
(築14年)
鉄骨造
14戸
8階建
412.21㎡
79.63㎡
08/04 1棟マンション 枚方市『枚方市』駅バス15分 S63 鉄骨 4300万
大阪府枚方市都丘町
京阪本線 枚方市駅 バス15分
4300万円
12.71%
1988年07月
(築32年)
鉄骨造
8戸
5階建
325.65㎡
115.41㎡
07/14 1棟マンション 大阪市『住之江公園』駅9分 S62 鉄骨 1億2300万
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目
地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分 他
1億2300万円
12.55%
1987年08月
(築33年)
鉄骨造
28戸
5階建
500.42㎡
132.09㎡
07/19 1棟マンション 近鉄南大阪線『古市駅』19分 1億1900万円 11.57%
大阪府藤井寺市野中1丁目
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩19分
1億1900万円
11.57%
1990年04月
(築30年)
鉄骨造
40戸
4階建
814.36㎡
330.59㎡
07/05 1棟マンション 大阪市 関西本線『平野駅』9分 S44 RC 11.5%
大阪府大阪市平野区平野市町
JR西日本 関西本線 平野駅 徒歩9分
9500万円
11.56%
1969年07月
(築51年)
RC造
3階建 643.08㎡
312.26㎡

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