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1棟アパート あんしん+小山 08-1020

10
販売価格 1950万円
表面利回り 7.50%
想定年間収入 146.4万円
(12.2万円/月)
所在地 大阪府藤井寺市小山7丁目  

地図を見る

沿線交通
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩20分
建物構造 木造
築年月  2018年03月 (築2年)
土地権利 所有権
土地面積 60.26㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府藤井寺市小山7丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1950万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

60.26

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

あんしん+小山 08-1020の写真一覧

外観

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あんしん+小山 08-1020の物件詳細

不動産投資の第1歩や複数棟所有者の節税対策にオススメです。
弊社での賃貸管理も行っております。
土地をご所有の方には「あんしん+」「賃貸併用住宅」の無料プランニングサービスもございますので、お気軽にお問い合わせください。

【オススメポイント】
・1棟2住戸の戸建賃貸の新しい形
 →初期投資が少なく、土地付きで将来的な出口対策も多様。
・木造2階建て
 →木造なので減価償却費を早期に計上できるため、キャッシュフローや税金対策に有効。
・セキュリティサービス完備
 →関電SOSホームセキュリティサービスによる24時間365日サポート。
・ライフスタイルに合った活用法
 →投資用物件、賃貸併用住宅とお客様に応じた活用が可能

物件名 あんしん+小山 08-1020
所在地 大阪府藤井寺市小山7丁目  

地図を見る

沿線交通
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩20分
販売価格 1950万円
表面利回り
7.50%
想定年間収入
1,463,520円
(121,960円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2018年03月 (築2年)
建物面積 58.32㎡ 間取り 1K×2戸
総戸数
2戸
駐車場
1台あり 土地面積 60.26㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/01 更新日 2019/08/05
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)

不動産会社情報

物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
所在地 大阪府堺市北区北花田町4丁119-10
宅建免許番号 大阪府知事(5)第45353号

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大阪府藤井寺市小山7丁目
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2050万円
7.31%
2018年03月
(築2年)
木造
2戸
2階建
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55.52㎡
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大阪府藤井寺市大井5丁目11-49
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 徒歩11分
1900万円
7.03%
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2000万円
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8枚 06/04 1棟アパート あんしん+小山 08-1033
大阪府藤井寺市小山2丁目
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1950万円
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その他
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近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩15分
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2戸
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2戸
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60.88㎡
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大阪府藤井寺市大井5丁目11-49
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