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1棟アパート あんしん+大黒

10
販売価格 9650万円
表面利回り 7.11%
想定年間収入 686.4万円
(57.2万円/月)
所在地 大阪府豊中市大黒町3丁目  

地図を見る

沿線交通
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩13分
建物構造 木造
築年月  2018年11月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 280.85㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府豊中市大黒町3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 9650万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

280.85

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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  • ※発信者番号が不動産会社に通知されます。
物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

あんしん+大黒の写真一覧

外観

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あんしん+大黒の物件詳細

不動産投資の第1歩や複数棟所有者の節税対策にオススメです。
弊社での賃貸管理も行っております。
土地をご所有の方には「あんしん+」「賃貸併用住宅」の無料プランニングサービスもございますので、お気軽にお問い合わせください。

【オススメポイント】
・木造2階建て
 →木造なので減価償却費を早期に計上できるため、キャッシュフローや税金対策に有効。
・セキュリティサービス完備
 →関電SOSホームセキュリティサービスによる24時間365日サポート。
・ライフスタイルに合った活用法
 →投資用物件、賃貸併用住宅とお客様に応じた活用が可能

物件名 あんしん+大黒
所在地 大阪府豊中市大黒町3丁目  

地図を見る

沿線交通
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩13分
販売価格 9650万円
表面利回り
7.11%
想定年間収入
6,863,520円
(571,960円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2018年11月 (新築)
建物面積 272.74㎡ 間取り 1R×10戸
総戸数
10戸
駐車場
1台あり 土地面積 280.85㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
公道 東4.00m
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/11/01 更新日 2019/08/03
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
所在地 大阪府堺市北区北花田町4丁119-10
宅建免許番号 大阪府知事(5)第45353号

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構造
総戸数
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10枚 01/27 1棟アパート 南海高野線 「千代田」駅徒歩5分収益アパート
大阪府河内長野市楠町東1855-1
南海高野線 千代田駅 徒歩5分
8600万円
11.21%
1989年05月
(築31年)
木造
27戸
2階建
528.51㎡
412.44㎡
10枚 05/12 1棟アパート スクエア豊中
大阪府豊中市立花町3丁目12-2
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩12分
8550万円
8.80%
2003年12月
(築16年)
軽量鉄骨造
12戸
2階建
240.12㎡
351.78㎡
06/07 1棟アパート 大阪府和泉市『信太山』6分 S42 木造 8500万
大阪府和泉市池上町
JR阪和線 信太山駅 徒歩6分
8500万円
15.06%
1967年08月
(築53年)
木造
2階建 886.02㎡
789.53㎡
5枚 06/14 1棟アパート ■【大阪・和泉市】★価格変更★想定利回り13%★高利回り物件
大阪府和泉市池上町
JR阪和線 信太山駅 徒歩8分
8500万円
13.22%
1967年08月
(築53年)
木造
2階建 795.95㎡
789.53㎡
1枚 07/24 1棟アパート 利回り6.86% 蛍池駅徒歩約6分 全9戸
大阪府豊中市蛍池西町1丁目
阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩6分
1億800万円
6.86%
2019年03月
木造
9戸
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328.95㎡
190.40㎡

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2018年03月
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(築2年)
木造
2戸
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56.63㎡
6枚 12/14 1棟アパート あんしん+南庄町
大阪府堺市堺区南庄町一丁
南海高野線 堺東駅 徒歩10分
2150万円
7.35%
新築 2018年08月
(築2年)
木造
2戸
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58.72㎡
60.77㎡
9枚 04/29 1棟アパート あんしん+小山 08-1022
大阪府藤井寺市小山7丁目
近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩20分
2050万円
7.31%
2018年03月
(築2年)
木造
2戸
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55.52㎡

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