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1棟アパート あんしん+鶴田 08-1031

10
販売価格 2000万円
表面利回り 7.03%
想定年間収入 140.8万円
(11.7万円/月)
所在地 大阪府堺市西区鶴田町  

地図を見る

沿線交通
JR阪和線 津久野駅 徒歩9分
建物構造 木造
築年月  2019年04月 (新築)
土地権利 所有権
土地面積 45.28㎡ 公簿
取引態様 専任媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府堺市西区鶴田町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2000万円

建物評価額

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建物面積

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耐用年数

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想定路線価

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45.28

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

あんしん+鶴田 08-1031の写真一覧

外観

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あんしん+鶴田 08-1031の物件詳細

不動産投資の第1歩や複数棟所有者の節税対策にオススメです。
弊社での賃貸管理も行っております。
土地をご所有の方には「あんしん+」「賃貸併用住宅」の無料プランニングサービスもございますので、お気軽にお問い合わせください。

【オススメポイント】
・1棟2住戸の戸建賃貸の新しい形
 →初期投資が少なく、土地付きで将来的な出口対策も多様。
・木造2階建て
 →木造なので減価償却費を早期に計上できるため、キャッシュフローや税金対策に有効。
・セキュリティサービス完備
 →関電SOSホームセキュリティサービスによる24時間365日サポート。
・ライフスタイルに合った活用法
 →投資用物件、賃貸併用住宅とお客様に応じた活用が可能

物件名 あんしん+鶴田 08-1031
所在地 大阪府堺市西区鶴田町  

地図を見る

沿線交通
JR阪和線 津久野駅 徒歩9分
販売価格 2000万円
表面利回り
7.03%
想定年間収入
1,407,840円
(117,320円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 2019年04月 (新築)
建物面積 52.78㎡ 間取り 1R×2戸
総戸数
2戸
駐車場
土地面積 45.28㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
不要
接道状況
私道 南東4.00m
現況
空室あり
引渡し
次回更新予定日 2019/09/02 更新日 2019/06/16
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 専任媒介

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不動産会社情報

物件担当 福田
営業時間 9:00〜18:00
定休日 年中無休 (お盆・12/28〜1/3除く)
所在地 大阪府堺市北区北花田町4丁119-10
宅建免許番号 大阪府知事(5)第45353号

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築年月
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大阪府八尾市大竹7丁目
近鉄信貴線 服部川駅 徒歩22分
1880万円
17.00%
1992年04月
(築28年)
鉄骨造
14戸
2階建
249.16㎡
188.00㎡
1枚 05/28 1棟アパート ■【大阪・枚方】★価格変更★想定利回り18%!★1棟収益物件
大阪府枚方市交北1丁目
京阪本線 枚方市駅 バス10分
1600万円
18.00%
1969年09月
(築50年)
木造
8戸
2階建
220.07㎡
170.47㎡
1枚 07/21 1棟アパート ●○●◤大阪府門真市◢◤年間444万円◢◤想定20%◢
大阪府門真市古川町
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2150万円
20.65%
1963年09月
(築56年)
木造
2階建 289.59㎡
178.47㎡
5枚 08/06 1棟アパート ●〇●全6戸※1000万円台の価格
大阪府茨木市郡山2
JR西日本 東海道本線 茨木駅 バス5分
1800万円
15.16%
1970年12月
(築49年)
木造
6戸
2階建
223.60㎡
198.35㎡
06/07 1棟アパート 門真市一棟アパート利回り18.19%
大阪府門真市栄町
京阪本線 門真市駅 徒歩5分
2000万円
18.19%
1961年05月
(築59年)
木造
2階建 260.98㎡
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大阪府堺市西区浜寺公園町1丁
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