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1棟商業ビル スウィングプラザ九条

09
販売価格 1億3300万円
表面利回り 9.99%
想定年間収入 1,330.0万円
(110.8万円/月)
所在地 大阪府大阪市西区九条1丁目17-18  

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沿線交通
地下鉄中央線 九条駅 徒歩6分
阪神なんば線 九条駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨造
築年月  1983年03月 (築37年)
土地権利 所有権
土地面積 92.96㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市西区九条1丁目17-18

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 1億3300万円

建物評価額

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土地評価額

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想定路線価

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92.96

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 藤澤 淳
営業時間 9:30〜19:30
定休日 -
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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外観

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スウィングプラザ九条の物件詳細

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★★★3つのおすすめポイント★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

1.2路線利用可!

2.エレベーター有!

3.レジャービル!

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★


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物件名 スウィングプラザ九条
所在地 大阪府大阪市西区九条1丁目17-18  

地図を見る

沿線交通
地下鉄中央線 九条駅 徒歩6分
阪神なんば線 九条駅 徒歩7分
販売価格 1億3300万円
表面利回り
9.99%
想定年間収入
13,299,672円
(1,108,306円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
5階建て 築年月 1983年03月 (築37年)
建物面積 408.24㎡ 間取り
総戸数
15戸
駐車場
土地面積 92.96㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
公道 北8.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/04/26 更新日 2019/01/26
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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不動産会社情報

物件担当 藤澤 淳
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定休日 -
所在地 大阪府大阪市中央区南船場2-6-21-303号
宅建免許番号 大阪府知事(1)第59271号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 04/13 1棟商業ビル トゥリオー二土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀三丁目4番12号
地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩7分 他
1億4500万円
7.06%
1988年06月
(築32年)
RC造
6戸
6階建
385.75㎡
88.88㎡
2枚 03/27 1棟商業ビル サンシャインビル
大阪府大阪市平野区瓜破2-1-76
地下鉄谷町線 喜連瓜破駅 徒歩1分
1億2500万円
9.11%
1983年10月
(築36年)
鉄骨造
6戸
6階建
514.38㎡
112.66㎡
1枚 04/27 1棟商業ビル 大阪市西区南堀江4丁目 一棟収益
大阪府大阪市西区南堀江4-9-45
地下鉄長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩8分
1億3800万円
6.26%
1991年02月
(築29年)
鉄骨造
8階建 504.17㎡
105.15㎡
10枚 05/17 1棟商業ビル 新町4丁目売ビル
大阪府大阪市西区新町4-1-14
地下鉄千日前線 西長堀駅 徒歩4分 他
1億4000万円
1993年06月
(築27年)
鉄骨造
5階建 260.88㎡
66.94㎡
08/01 1棟商業ビル シャトー京橋
大阪府大阪市都島区中野町2-16-30
地下鉄長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩9分
1億2500万円
8.26%
1984年05月
(築36年)
SRC造
5階建 490.45㎡
125.09㎡

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価格
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築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
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土地面積
1枚 08/04 1棟商業ビル 利回り9%以上!駅徒歩3分、イオンモール近くの収益ビル!
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目
地下鉄谷町線 出戸駅 徒歩2分
3億6500万円
9.47%
1989年01月
(築31年)
鉄骨造
6階建 2274.66㎡
668.54㎡

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