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1棟商業ビル ★1棟プロ★近隣商業施設充実~収益1棟ビル~

05
販売価格 2280万円
表面利回り 12.89%
想定年間収入 294.0万円
(24.5万円/月)
所在地 大阪府大阪市旭区高殿1丁目  

地図を見る

沿線交通
地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩14分
建物構造 鉄骨造
築年月  1985年06月 (築35年)
土地権利 定期賃借権
土地面積 128.69㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市旭区高殿1丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 2280万円

建物評価額

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想定路線価

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128.69

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 10:00〜18:00
土曜 10:00~17:00
定休日 日曜日、祝日
第1・第3土曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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★1棟プロ★近隣商業施設充実~収益1棟ビル~の物件詳細

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なお、新築物件のご購入に至るには、ほぼ非公開の用地情報からのご提案となる為、
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今後、お客様の保有資産の一部にでも、ご検討頂ければ何よりです。
ご興味を持って頂けましたら、お気軽に宮口までお問合せ下さい


【 物件名: ★1棟プロ★近隣商業施設充実~収益1棟ビル~】

☆大阪市谷町線関目高殿 徒歩14分
☆近隣商業施設充実
☆地代 60,700円(月額)

【最後に・・・】

スルガショックの影響や某不動産会社の不正など、現在金融機関のアパートローン審査が
厳しくなっている今、弊社は、お客様の保有資産を未来において増やす目的でアドバイス
させて頂きます。
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 今注目の民泊物件・簡易宿泊所等も随時計画中♪
 こちらにつきましても、物件担当:宮口まで、
 お気軽にお問い合わせ下さい。

物件名 ★1棟プロ★近隣商業施設充実~収益1棟ビル~
所在地 大阪府大阪市旭区高殿1丁目  

地図を見る

沿線交通
地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩14分
販売価格 2280万円
表面利回り
12.89%
想定年間収入
2,940,000円
(245,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
2階建て 築年月 1985年06月 (築35年)
建物面積 225.58㎡ 間取り 事務所3戸
総戸数
3戸
駐車場
土地面積 128.69㎡   公簿
土地権利
定期賃借権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
公道 東11.00m
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/12/17 更新日 2019/09/18
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 日曜日、祝日
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所在地 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目8番17号
宅建免許番号 兵庫県知事(1)第11737号

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12.40%
1990年02月
(築30年)
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5戸
3階建
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108.92㎡
1枚 07/13 1棟商業ビル 大阪市旭区高殿◆借地権付店舗付事務所
大阪府大阪市旭区高殿
地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩14分
2280万円
13.20%
1985年06月
(築35年)
鉄骨造
3戸
2階建
225.58㎡
128.69㎡
08/23 1棟商業ビル 【サブリース保証対応物件】旭区高殿店舗事務所
大阪府大阪市旭区高殿1-1-12
地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩14分
2190万円
13.48%
1985年06月
(築35年)
鉄骨造
2階建 225.58㎡
128.69㎡
1枚 10/04 1棟商業ビル ●○●事務所・店舗ビル☆想定利回り13.26%!ビルオーナに
大阪府大阪市旭区赤川
地下鉄谷町線 千林大宮駅 徒歩22分
2080万円
13.26%
1991年07月
(築29年)
鉄骨造
4戸
4階建
129.28㎡
57.85㎡
5枚 NEW
10/12
1棟商業ビル ●〇●店舗付き住宅※連棟
大阪府大阪市平野区平野東1
JR西日本 関西本線 加美駅 徒歩7分
1980万円
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1977年01月
(築43年)
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2戸
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1990年03月
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大阪府堺市堺区少林寺東1丁1番28号
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2008年03月
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軽量鉄骨造
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1枚 07/29 1棟商業ビル ★1棟プロ★現状満室 平成築鉄骨造‼
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2009年04月
(築11年)
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2戸
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