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1棟商業ビル ★☆【現況利回り9.69%】事務所・店舗・倉庫■一棟ビル☆★

09
販売価格 3億5000万円
表面利回り 9.69%
想定年間収入 3,393.3万円
(282.8万円/月)
所在地 大阪府大阪市住之江区御崎  

地図を見る

沿線交通
地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 徒歩8分
南海線 住ノ江駅 徒歩9分
建物構造 SRC造
築年月  1975年02月 (築45年)
土地権利 所有権
土地面積 2367.75㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市住之江区御崎

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 3億5000万円

建物評価額

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建物面積

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--- - ---)年

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

2367.75

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 友田  尋将
営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜日、第1・第3火曜日 GW休暇4/29~5/6
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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物件名 ★☆【現況利回り9.69%】事務所・店舗・倉庫■一棟ビル☆★
所在地 大阪府大阪市住之江区御崎  

地図を見る

沿線交通
地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 徒歩8分
南海線 住ノ江駅 徒歩9分
販売価格 3億5000万円
表面利回り
9.69%
想定年間収入
33,933,200円
(2,827,766円/月)
建物構造
SRC造
階数
階数
地上6階
地下1階
築年月 1975年02月 (築45年)
建物面積 482.03㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 2367.75㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/15 更新日 2019/07/15
建築確認番号 管理番号 000000182854643
注意事項 取引態様 仲介
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営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜日、第1・第3火曜日 GW休暇4/29~5/6

不動産会社情報

物件担当 友田  尋将
営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜日、第1・第3火曜日 GW休暇4/29~5/6
所在地 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4番26号
宅建免許番号 大阪府知事(1)第58584号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
4枚 11/21 1棟商業ビル 大阪市住之江区 3億5000万円 事務所・店舗・倉庫
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目
地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 徒歩8分
3億5000万円
9.30%
1975年02月
(築45年)
SRC造
6階建 2367.75㎡
482.03㎡
2枚 10/07 1棟商業ビル 大阪市谷町線 出戸駅徒歩2分★ ラバンセビル
大阪府大阪市平野区長吉長原1-2-49
地下鉄谷町線 出戸駅 徒歩2分
3億4000万円 値下げ
10.17%
1989年01月
(築31年)
鉄骨造
6階建 2274.66㎡
668.54㎡
7枚 11/06 1棟商業ビル ホテル 星のリビエール パートⅠパートⅡ
大阪府大阪市平野区瓜破南2丁目1-5
地下鉄谷町線 喜連瓜破駅 徒歩15分
3億円
25.70%
1981年07月
(築39年)
鉄骨造
4階建 3275.39㎡
1735.28㎡
2枚 05/21 1棟商業ビル 平野区☆テナントビル☆駅歩3分☆北西角地☆14.26%
大阪府大阪市平野区長吉長原1-2-49
地下鉄谷町線 出戸駅 徒歩3分
3億4000万円 値下げ
15.18%
1989年01月
(築31年)
鉄骨造
22戸
6階建
2274.66㎡
668.54㎡
3枚 NEW
07/11
1棟商業ビル 大阪市平野区 一棟ビル
大阪府大阪市生野区長吉長原
地下鉄谷町線 出戸駅 徒歩3分
3億4000万円
10.13%
1989年01月
(築31年)
鉄骨造
6階建 2274.66㎡
668.54㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 06/23 1棟商業ビル ★1階居抜き喫茶★2階住居部分★月額73400円★
大阪府大阪市生野区林寺
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩14分
480万円
18.35%
1970年01月
(築50年)
木造
2階建 88.50㎡
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3枚 07/08 1棟商業ビル ★平成27年築★店舗事務所★オーナーチェンジ物件★
大阪府堺市堺区遠里小野町
阪堺電気軌道阪堺線 高須神社駅 徒歩5分
420万円
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2015年02月
(築5年)
木造
1階建 6.78㎡
20.75㎡
2枚 07/06 1棟商業ビル <★オーナーチェンジ物件★閑静な住宅街★京都市上京区★>
大阪府豊中市千成町
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩7分
1530万円
16.14%
1994年08月
(築25年)
鉄骨造
4戸
4階建
150.97㎡
77.88㎡
1枚 06/23 1棟商業ビル ◆高稼働中【利回り13.63%】1階店舗◆移植店盛業中◆
大阪府寝屋川市萱島東
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880万円
13.63%
1966年07月
(築54年)
木造
2階建 54.65㎡
40.89㎡
3枚 06/15 1棟商業ビル 大阪市淀川区 賃貸中 仲介
大阪府大阪市淀川区塚本
JR西日本 東海道本線 塚本駅 徒歩4分
1090万円
8.80%
1963年01月
(築57年)
木造
1戸
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