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1棟商業ビル 中央区大手通二丁目 収益ビル

09
販売価格 1億9800万円
表面利回り 3.94%
想定年間収入 781.5万円
(65.1万円/月)
所在地 大阪府大阪市中央区大手通2丁目  

地図を見る

沿線交通
地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩9分
建物構造 RC造
築年月  1984年12月 (築35年)
土地権利 所有権
土地面積 150.71㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:大阪府大阪市中央区大手通2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1億9800万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

150.71

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 板垣 奨悟
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

中央区大手通二丁目 収益ビルの写真一覧

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中央区大手通二丁目 収益ビルの物件詳細

◎土地面積  150.71㎡ (約45.58坪)

◎建物面積  789.80㎡ (約238.91坪)

◎前面道路幅員約15m

◎現況賃貸中(10室中5室賃貸中、1室自己使用中/平成31年3月23日現在)
 ※オーナーチェンジ物件
  賃料:月額651,283円
 ※敷金返還債務(2,975,040円)は買主様負担となります。

 ※利回りは現状での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)
  で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件名 中央区大手通二丁目 収益ビル
所在地 大阪府大阪市中央区大手通2丁目  

地図を見る

沿線交通
地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩9分
販売価格 1億9800万円
表面利回り
3.94%
想定年間収入
7,815,396円
(651,283円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
6階建て 築年月 1984年12月 (築35年)
建物面積 789.80㎡ 間取り
総戸数
駐車場
土地面積 150.71㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
800%
国土法届出
接道状況
公道 南8.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/07/29 更新日 2019/07/22
建築確認番号 管理番号 112500035154004
注意事項 地勢:傾斜地/駐車場:無し 取引態様 一般媒介
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不動産会社情報

物件担当 板垣 奨悟
営業時間 9:30~18:20
定休日 火曜日、水曜日
※土・日・祝日も営業しております
所在地 大阪府大阪市中央区内本町1-3-5 クロス・ロード内本町3階
宅建免許番号 国土交通大臣(12)第2077号

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所在地 / 交通
価格
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築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
9枚 05/07 1棟商業ビル 堺市堺区 1億7000万円 11.7% 1棟商業ビル
大阪府堺市堺区櫛屋町東1丁1‐1
阪堺電気軌道阪堺線 花田口駅 徒歩1分 他
1億7000万円
11.70%
1978年02月
(築42年)
RC造
6階建 1068.65㎡
266.60㎡
8枚 10/20 1棟商業ビル ホテル ヴェルファーレ
大阪府羽曳野市軽里1-6-6
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩18分
1億6000万円
23.40%
1985年12月
(築34年)
鉄骨造
3階建 1864.83㎡
934.61㎡
7枚 03/05 1棟商業ビル 人気のミナミエリアの商業ビル♪大阪メトロなんば駅徒歩約4分♪
大阪府大阪市中央区難波千日前6-12
地下鉄御堂筋線 なんば駅 徒歩4分 他
2億1800万円
4.80%
1962年11月
(築57年)
軽量鉄骨造
19戸
3階建
507.53㎡
224.28㎡
1枚 07/10 1棟商業ビル 心斎橋駅徒歩4分 2009年築 ヨーロッパ通に面す(空渡し)
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目
地下鉄御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分
2億2000万円
2009年03月
(築11年)
鉄骨造
2戸
2階建
81.30㎡
55.63㎡
1枚 07/06 1棟商業ビル 平野町売店舗
大阪府大阪市中央区平野町3丁目2番7号
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分
2億3000万円
1987年08月
(築32年)
鉄骨造
4階建 322.74㎡
111.90㎡

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10枚 07/13 1棟商業ビル 西区京町堀3丁目 一棟収益ビル
大阪府大阪市西区京町堀3丁目
地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩2分 他
5980万円
8.23%
1974年10月
(築45年)
その他
4階建 213.19㎡
74.84㎡
4枚 06/21 1棟商業ビル 西区北堀江1丁目 店舗付住宅
大阪府大阪市西区北堀江1丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
3億円
1.45%
1978年12月
(築41年)
鉄骨造
5階建 384.91㎡
116.16㎡

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