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1棟商業ビル 塚本駅前のレジャービル♪塚本駅から徒歩約1分の立地です♪

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販売価格 1億7200万円
表面利回り 8.23%
想定年間収入 1,416.2万円
(118.0万円/月)
所在地 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 東海道本線 塚本駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造
築年月  1989年02月 (築31年)
土地権利 所有権
土地面積 66.64㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 1億7200万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

---万円

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想定路線価

×

66.64

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 西川 和博
営業時間 9:00〜19:00
定休日 定休日無し
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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塚本駅前のレジャービル♪塚本駅から徒歩約1分の立地です♪の物件詳細

表面利回り8.23%♪収益不動産ならLUCION&Company㈱へお任せ下さい♪

★☆おすすめポイント☆★
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□JR塚本駅から徒歩1分のアクセス♪
□現状満室稼働中のレジャービル物件♪
□リーシングも付きやすく安定物件ですね♪
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物件名 塚本駅前のレジャービル♪塚本駅から徒歩約1分の立地です♪
所在地 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目  

地図を見る

沿線交通
JR西日本 東海道本線 塚本駅 徒歩1分
販売価格 1億7200万円
表面利回り
8.23%
想定年間収入
14,161,586円
(1,180,132円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
6階建て 築年月 1989年02月 (築31年)
建物面積 270.15㎡ 間取り
総戸数
12戸
駐車場
土地面積 66.64㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
国土法届出
不要
接道状況
北・東
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/08/09 更新日 2019/07/10
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 西川 和博
営業時間 9:00〜19:00
定休日 定休日無し
所在地 大阪府大阪市西区新町1丁目24番8号 ノース四ツ橋ビル2F
宅建免許番号 大阪府知事(1)第58828号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 04/13 1棟商業ビル トゥリオー二土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀三丁目4番12号
地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩7分 他
1億4500万円
7.06%
1988年06月
(築32年)
RC造
6戸
6階建
385.75㎡
88.88㎡
8枚 10/20 1棟商業ビル ホテル ヴェルファーレ
大阪府羽曳野市軽里1-6-6
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩18分
1億6000万円
23.40%
1985年12月
(築34年)
鉄骨造
3階建 1864.83㎡
934.61㎡
2枚 06/21 1棟商業ビル 守口市寺方本通◆ビル
大阪府守口市寺方本通
京阪本線 守口市駅 徒歩16分
1億4800万円
7.29%
1986年08月
(築34年)
鉄骨造
5戸
5階建
916.16㎡
469.39㎡
07/07 1棟商業ビル 大阪市『西中島南方』 H2 鉄骨 1.4億 8.04%
大阪府大阪市淀川区西中島3丁目
地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分 他
1億4000万円
8.04%
1990年02月
(築30年)
鉄骨造
9戸
9階建
501.33㎡
116.05㎡
6枚 08/02 1棟商業ビル 大阪市西淀川区柏里◆ビル
大阪府大阪市西淀川区柏里
JR西日本 東海道本線 塚本駅 徒歩2分
1億7200万円
1989年02月
(築31年)
鉄骨造
12戸
6階建
270.15㎡
66.64㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 02/07 1棟商業ビル ★☆1フロアビル★☆西中島売ビル♪
大阪府大阪市淀川区西中島3-19-17
地下鉄御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
8900万円
8.79%
1974年01月
(築46年)
鉄骨造
6階建 186.50㎡
39.39㎡
2枚 04/08 1棟商業ビル ★☆福島区玉川 ビル☆★
大阪府大阪市福島区玉川2-10-6
地下鉄千日前線 玉川駅 徒歩6分 他
7380万円
5.67%
1989年03月
(築31年)
鉄骨造
5階建 214.83㎡
66.93㎡
7枚 03/05 1棟商業ビル 人気のミナミエリアの商業ビル♪大阪メトロなんば駅徒歩約4分♪
大阪府大阪市中央区難波千日前6-12
地下鉄御堂筋線 なんば駅 徒歩4分 他
2億1800万円
4.80%
1962年11月
(築57年)
軽量鉄骨造
19戸
3階建
507.53㎡
224.28㎡
3枚 04/12 1棟商業ビル ★☆生野区新今里ビル☆★今里駅より徒歩6分♪
大阪府大阪市生野区新今里3-4-9
近鉄大阪線 今里駅 徒歩6分 他
9800万円
1983年02月
(築37年)
RC造
7戸
4階建
439.40㎡
129.25㎡
9枚 04/09 1棟商業ビル ★☆中央区森ノ宮一棟ビル★☆
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-3-13
JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩3分
3億4497万円
1992年11月
(築27年)
鉄骨造
7階建 880.83㎡
222.86㎡

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