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1棟商業ビル 太子町1丁目1棟店舗・事務所ビル

34.64838240 135.50509540 09
販売価格 5250万円
表面利回り 6.40%
想定年間収入 336.0万円
(28.0万円/月)
所在地 大阪府大阪市西成区太子1-2-26  

地図を見る

沿線交通
地下鉄御堂筋線 動物園前駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 動物園前駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造
築年月  1978年08月 (築43年)
土地権利 所有権
土地面積 16.91㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市西成区太子1-2-26

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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万円/㎡整数4桁、小数1桁までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 5250万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数*4 - 築年数

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

16.91

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用いただくために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 東野 孝幸
営業時間 10:00〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

太子町1丁目1棟店舗・事務所ビルの写真一覧

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定休日 土曜日、日曜日、祝日

太子町1丁目1棟店舗・事務所ビルの物件詳細

動物園前駅 徒歩1分で大通りに面する店舗・事務所ビル(1階:居酒屋居抜き)

物件名 太子町1丁目1棟店舗・事務所ビル
所在地 大阪府大阪市西成区太子1-2-26  

地図を見る

沿線交通
地下鉄御堂筋線 動物園前駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 動物園前駅 徒歩1分
販売価格 5250万円
表面利回り
6.40%
想定年間収入
3,360,000円
(280,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
4階建て 築年月 1978年08月 (築43年)
建物面積 60.40㎡ 間取り 1階店舗、2階~4階 洋室
総戸数
3戸
駐車場
土地面積 16.91㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
国土法届出
不要
接道状況
北側道路に面す
現況
空室あり
引渡し
相談 次回更新予定日 2020/08/12 更新日 2020/05/14
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 仲介

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営業時間 10:00〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日

不動産会社情報

物件担当 東野 孝幸
営業時間 10:00〜18:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
所在地 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9番9号 津和九ビル9F
宅建免許番号 大阪府知事(1)第61024号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 06/21 1棟商業ビル 太子町1丁目コインランドリー
大阪府大阪市西成区太子町1-6-12
地下鉄御堂筋線 動物園前駅 徒歩1分
6000万円
10.00%
2008年10月
(築12年)
軽量鉄骨造
1階建 27.50㎡
51.35㎡
2枚 07/17 1棟商業ビル 大阪市西成区 一棟
大阪府大阪市西成区太子1-2-26
地下鉄御堂筋線 動物園前駅 徒歩1分
5250万円
5.48%
1978年08月
(築43年)
鉄骨造
4階建 60.40㎡
16.91㎡
1枚 08/17 1棟商業ビル 大阪市西成区太子◆ビル
大阪府大阪市西成区太子
地下鉄御堂筋線 動物園前駅 徒歩1分
5250万円
1978年08月
(築43年)
鉄骨造
4階建 60.40㎡
16.91㎡
2枚 09/10 1棟商業ビル 大阪市西成区 4,580万円 一棟ビル
大阪府大阪市西成区岸里東2
南海線 岸里玉出駅 徒歩3分
4580万円
1996年01月
(築25年)
鉄骨造
4階建 108.92㎡
46.08㎡
3枚 03/24 1棟商業ビル ixio8993 現状満室!利回り約9.07% 倉庫兼駐車場
大阪府大阪市西成区山王3丁目
地下鉄谷町線 阿倍野駅 徒歩7分
5980万円
9.07%
1994年01月
(築27年)
鉄骨造
2階建 204.00㎡
222.90㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 06/21 1棟商業ビル 太子町1丁目コインランドリー
大阪府大阪市西成区太子町1-6-12
地下鉄御堂筋線 動物園前駅 徒歩1分
6000万円
10.00%
2008年10月
(築12年)
軽量鉄骨造
1階建 27.50㎡
51.35㎡
10枚 03/23 1棟商業ビル 阿倍野区 店舗付住宅 想定表面利回り10.77%
大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目
阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩1分
880万円
12.00%
1968年03月
(築53年)
木造
2階建 26.43㎡
47.07㎡
4枚 01/07 1棟商業ビル 今里1棟収益ビル。満室想定利回り9.25%
大阪府大阪市生野区新今里3丁目4番9号
近鉄難波・奈良線 今里駅 徒歩8分 他
8950万円
9.25%
1983年02月
(築38年)
RC造
7戸
4階建
439.40㎡
129.25㎡
6枚 01/07 1棟商業ビル 阿波座収益1棟ビル
大阪府大阪市西区靱本町3丁目10番22号
地下鉄中央線 阿波座駅 徒歩2分 他
1億4300万円
7.75%
1977年04月
(築44年)
鉄骨造
4戸
5階建
267.03㎡
72.08㎡
8枚 09/11 1棟商業ビル 上本町1棟事務所・店舗ビル。想定表面利回り6.89%
大阪府大阪市天王寺区東高津町4-16
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅 徒歩5分 他
1億1980万円
6.89%
1988年07月
(築33年)
鉄骨造
3戸
4階建
473.43㎡
139.94㎡

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