アプリ限定キャンペーン 楽待アプリから物件購入で3万円プレゼント
閉じる

収益物件数 No.1
不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」

戸建賃貸 ixio H0256 堺市東区 オーナーチェンジ利回り13%

05
販売価格 461万円
表面利回り 13.01%
想定年間収入 60.0万円
(5.0万円/月)
所在地 大阪府堺市東区日置荘西町6丁  

地図を見る

沿線交通
南海高野線 初芝駅 徒歩9分
建物構造 木造
築年月  1971年05月 (築49年)
土地権利 所有権
土地面積 39.50㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

シミュレーションに用いる想定路線価を選択、または入力してください。

物件所在地:大阪府堺市東区日置荘西町6丁

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

-
万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 461万円

建物評価額

---万円

---万円/㎡

再調達価格*4

×

---

建物面積

×

--- - ---)年

耐用年数*4 - 築年数

÷

---

耐用年数

土地評価額

---万円

---万円/㎡

想定路線価

×

39.50

土地面積

計算する

  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

この情報は役に立ちましたか?

星の数で評価してください

まったく役に立たなかった 役に立たなかった 普通 役に立った とても役に立った

ありがとうございました。

Webからのお問合せは「3万円プレゼントキャンペーン」の対象外となります。

電話でお問合せ(通話無料) 0037-6067-176279

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※電話でのお問合せは「3万円プレゼントキャンペーン」の対象外となります。
  • ※発信者番号は不動産会社には通知されません。
  • ※携帯電話からお問合せの場合は、ショートメッセージによる通知が届くことがあります。
物件担当 都築
営業時間 9:00~18:30
(営業時間後は電話転送でご対応させていただきます。)
定休日 土・日・祝
(お問い合わせは年中無休でご対応いたします。物件資料のみ営業日に送付させていただきます。)
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

ixio H0256 堺市東区 オーナーチェンジ利回り13%の写真一覧

Webからのお問合せは「3万円プレゼントキャンペーン」の対象外となります。

電話でお問合せ(通話無料) 0037-6067-176279

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※電話でのお問合せは「3万円プレゼントキャンペーン」の対象外となります。
  • ※発信者番号は不動産会社には通知されません。
  • ※携帯電話からお問合せの場合は、ショートメッセージによる通知が届くことがあります。
物件担当 都築
営業時間 9:00~18:30
(営業時間後は電話転送でご対応させていただきます。)
定休日 土・日・祝
(お問い合わせは年中無休でご対応いたします。物件資料のみ営業日に送付させていただきます。)

ixio H0256 堺市東区 オーナーチェンジ利回り13%の物件詳細

現在賃貸中!利回りは約13%です。
現入居者様は保証会社に加入済みですので家賃滞納面など安心です。
経過年数は経っていますが、リフォーム済みですので暫くは修繕面も安心ですね。
また、最寄り駅「初芝」駅徒歩約9分の立地ですので、万が一退去になったとしても賃貸付は難しくないかと思います。
リフォーム済み物件ですので、これから不動産投資を初められる方にも手を出しやすい物件かと思います。

近隣施設に関しましては、「セブンイレブン堺出雲大社前店」徒歩約5分、「スーパーサンエー大美野店」徒歩約7分などお買物施設が近隣にあるのも、入居者様に永く住んでいただく為、また空室の際の賃貸付にとってメリットに働く条件のひとつともいえますね。

弊社ホームページには水面下で動いている物件情報が
協力業者様との関係の元たくさんございます。
是非、弊社ホームページより会員登録をお願いします。

【大阪不動産投資 ixio】で検索ください。
※弊社フェイスブックページにも是非「いいね」を押してください♪

株式会社 ixio

物件名 ixio H0256 堺市東区 オーナーチェンジ利回り13%
所在地 大阪府堺市東区日置荘西町6丁  

地図を見る

沿線交通
南海高野線 初芝駅 徒歩9分
販売価格 461万円
表面利回り
13.01%
想定年間収入
600,000円
(50,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1971年05月 (築49年)
建物面積 40.50㎡ 間取り 3LDK
総戸数
駐車場
土地面積 39.50㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/09/23 更新日 2019/06/25
建築確認番号 管理番号 H0256
注意事項 取引態様 仲介
Webからのお問合せは「3万円プレゼントキャンペーン」の対象外となります。

電話でお問合せ(通話無料) 0037-6067-176279

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※電話でのお問合せは「3万円プレゼントキャンペーン」の対象外となります。
  • ※発信者番号は不動産会社には通知されません。
  • ※携帯電話からお問合せの場合は、ショートメッセージによる通知が届くことがあります。
物件担当 都築
営業時間 9:00~18:30
(営業時間後は電話転送でご対応させていただきます。)
定休日 土・日・祝
(お問い合わせは年中無休でご対応いたします。物件資料のみ営業日に送付させていただきます。)

不動産会社情報

物件担当 都築
営業時間 9:00~18:30
(営業時間後は電話転送でご対応させていただきます。)
定休日 土・日・祝
(お問い合わせは年中無休でご対応いたします。物件資料のみ営業日に送付させていただきます。)
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-6-5-401
宅建免許番号 大阪府知事(1)第58681号

電話でお問合せ(通話料無料)

0037-6067-176279

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

  • ※電話でのお問合せは「3万円プレゼントキャンペーン」の対象外となります。
  • ※発信者番号は不動産会社には通知されません。
  • ※携帯電話からお問合せの場合は、ショートメッセージによる
     通知が届くことがあります。

この物件に条件が近い物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
1枚 04/25 戸建賃貸 ixio H1046 人気の谷町線沿線!駅徒歩10分!テラス
大阪府大阪市平野区喜連5丁目
地下鉄谷町線 喜連瓜破駅 徒歩10分
420万円
15.14%
1960年01月
(築60年)
木造
2階建 21.80㎡
42.00㎡
1枚 05/28 戸建賃貸 【専属専任】大阪市港区池島(想定利回り21%・現況12%)
大阪府大阪市港区池島3丁目
地下鉄中央線 朝潮橋駅 徒歩13分
398万円
21.10%
1969年10月
(築50年)
木造
2階建 44.01㎡
28.33㎡
6枚 06/29 戸建賃貸 ●○●”なんと平成11年築”不動産投資はまずこれから・・
大阪府東大阪市渋川町
おおさか東線 JR長瀬駅 徒歩10分
390万円
20.92%
1999年02月
(築21年)
木造
2階建 94.66㎡
50.00㎡
1枚 07/11 戸建賃貸 ◎●利回り23.75%賃貸中☆年収114万円☆JR環状線●◎
大阪府大阪市生野区林寺
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
480万円
23.75%
1965年01月
(築55年)
木造
2階建 102.50㎡
79.20㎡
8枚 07/15 戸建賃貸 ●〇●【枚方市】駅チカ/京阪交野線『宮之阪駅』徒歩6分♪
大阪府枚方市宮之阪
京阪交野線 宮之阪駅 徒歩6分
450万円
10.66%
1969年01月
(築51年)
木造
2階建 99.56㎡
38.41㎡

この物件を取り扱う不動産会社の他の物件

写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
5枚 05/20 戸建賃貸 ixio H1075 修繕履歴有 賃貸中!利回り11.2%
大阪府堺市東区高松
南海高野線 北野田駅 徒歩13分
680万円
11.29%
1978年03月
(築42年)
木造
2階建 64.60㎡
47.70㎡
3枚 02/16 戸建賃貸 ixio H0730「守口市」駅徒歩約6分 オーナーチェンジ
大阪府守口市橋波西之町3丁目
京阪本線 守口市駅 徒歩6分
250万円
19.20%
1950年01月
(築70年)
木造
2階建 36.00㎡
31.00㎡
1枚 11/12 戸建賃貸 ixio3545 摂津市の利回り17% 2件バルクテラス!
大阪府摂津市鳥飼西2丁目
大阪モノレール 南摂津駅 徒歩23分
730万円
17.26%
1972年02月
(築48年)
木造
2階建 39.00㎡
34.80㎡
4枚 04/25 戸建賃貸 ixio H1045 南側公道に面す 中古テラス
大阪府門真市舟田町
京阪本線 大和田駅 徒歩17分
280万円
17.14%
1972年10月
(築47年)
木造
2階建 38.00㎡
36.00㎡
2枚 04/23 戸建賃貸 ixio7899 公道に面す!2LDKタイプ 中古テラス
大阪府松原市河合1丁目
近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩15分
700万円
16.11%
1968年12月
(築51年)
木造
2階建 64.00㎡
62.60㎡

最近見た物件



新着コラム