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戸建賃貸 〜★オーナーチェンジ収益物件★利回り7.4%★駅徒歩4分★〜

04
販売価格 1250万円
表面利回り 7.48%
想定年間収入 93.6万円
(7.8万円/月)
所在地 大阪府大阪市旭区清水  

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沿線交通
京阪本線 千林駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨造
築年月  1990年01月 (築30年)
土地権利 所有権
土地面積 41.17㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市旭区清水

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

-

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積算価格(推定)*3

---万円

販売価格 1250万円

建物評価額

---万円

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

41.17

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 大原 龍之介
営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜日、第1・第3火曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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〜★オーナーチェンジ収益物件★利回り7.4%★駅徒歩4分★〜の物件詳細

京阪【千林】駅より徒歩4分!
ファミリー層が多いエリアなので近隣には生活には欠かせない施設が多数有り!
長期安定した収益が見込めるエリアです!

物件名 〜★オーナーチェンジ収益物件★利回り7.4%★駅徒歩4分★〜
所在地 大阪府大阪市旭区清水  

地図を見る

沿線交通
京阪本線 千林駅 徒歩4分
販売価格 1250万円
表面利回り
7.48%
想定年間収入
936,000円
(78,000円/月)
建物構造
鉄骨造
階数
階数
3階建て 築年月 1990年01月 (築30年)
建物面積 89.52㎡ 間取り 5LDK
総戸数
駐車場
土地面積 41.17㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
国土法届出
不要
接道状況
現況
賃貸中
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/09/17 更新日 2019/08/17
建築確認番号 管理番号 000000182907169
注意事項 取引態様 仲介

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定休日 水曜日
毎週水曜日、第1・第3火曜日

不動産会社情報

物件担当 大原 龍之介
営業時間 10:00〜21:00
定休日 水曜日
毎週水曜日、第1・第3火曜日
所在地 大阪府大阪市中央区南船場3丁目4番26号
宅建免許番号 大阪府知事(1)第58584号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
3枚 09/18 戸建賃貸 【専任】羽曳野市古市(リノベーション中。利回り14.7%。)
大阪府羽曳野市古市1丁目
近鉄南大阪線 古市駅 徒歩4分 他
1420万円
14.78%
1992年01月
(築28年)
木造
1階建 38.64㎡
80.49㎡
3枚 09/18 戸建賃貸 【専任物件】羽曳野市高鷲(リノベーション済・利回り約15%)
大阪府羽曳野市高鷲6丁目
近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩10分
1220万円
16.22%
1975年10月
(築44年)
木造
2階建 78.82㎡
98.54㎡
7枚 05/23 戸建賃貸 京橋戸建
大阪府大阪市城東区新喜多2丁目3番21
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
1350万円
12.26%
1955年01月
(築65年)
木造
2階建 90.77㎡
80.52㎡
06/03 戸建賃貸 ixio8075 鶴見区横堤 店舗付き住宅
大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩10分
1000万円
12.00%
1991年01月
(築29年)
木造
3階建 75.90㎡
40.90㎡
1枚 07/21 戸建賃貸 大阪市旭区清水3丁目戸建
大阪府大阪市旭区清水3丁目
京阪本線 千林駅 徒歩4分
1250万円
7.44%
1990年01月
(築30年)
鉄骨造
3階建 89.52㎡
41.17㎡

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100万円
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1965年10月
(築54年)
木造
1階建 29.91㎡
64.46㎡
1枚 08/08 戸建賃貸 ◎●利回り23.75%賃貸中☆年収114万円☆JR環状線●◎
大阪府大阪市生野区林寺
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
480万円
23.75%
1965年01月
(築55年)
木造
2階建 102.50㎡
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2枚 NEW
08/16
戸建賃貸 〜★京阪電気鉄道「守口市」駅★収益中古戸建★利回り19%★〜
大阪府守口市橋波西之町
京阪本線 守口市駅 徒歩6分
250万円
19.20%
1970年01月
(築50年)
木造
2階建 36.35㎡
31.33㎡
1枚 NEW
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戸建賃貸 〜★南河内郡★収益店舗付中古テラス★オーナーチェンジ★〜
大阪府南河内郡河南町大宝
近鉄長野線 喜志駅 徒歩49分
400万円
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1971年03月
(築49年)
軽量鉄骨造
2階建 140.00㎡
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大阪府門真市島頭
京阪本線 大和田駅 徒歩27分
350万円
15.42%
1975年09月
(築44年)
木造
2階建 42.64㎡
38.64㎡

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