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戸建賃貸 ★北摂地域!駅から徒歩6分!現況賃貸中!

05
販売価格 498万円
表面利回り 11.32%
想定年間収入 56.4万円
(4.7万円/月)
所在地 大阪府吹田市南正雀2丁目  

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沿線交通
阪急京都本線 正雀駅 徒歩6分
建物構造 木造
築年月  1967年07月 (築53年)
土地権利 所有権
土地面積 33.96㎡ 公簿
取引態様 仲介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府吹田市南正雀2丁目

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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積算価格(推定)*3

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販売価格 498万円

建物評価額

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耐用年数

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想定路線価

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33.96

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 担当
営業時間 9:30~20:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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定休日 水曜日

★北摂地域!駅から徒歩6分!現況賃貸中!の物件詳細

★現況は賃貸中!退去予定無し!現況表面利回り約11.32%!★前面道路は位置指定道路です

物件名 ★北摂地域!駅から徒歩6分!現況賃貸中!
所在地 大阪府吹田市南正雀2丁目  

地図を見る

沿線交通
阪急京都本線 正雀駅 徒歩6分
販売価格 498万円
表面利回り
11.32%
想定年間収入
564,000円
(47,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1967年07月 (築53年)
建物面積 35.50㎡ 間取り 3LDK
総戸数
駐車場
土地面積 33.96㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積 5.40㎡
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
国土法届出
接道状況
現況
賃貸中(満室)
引渡し
即時 次回更新予定日 2019/10/20 更新日 2019/07/22
建築確認番号 管理番号
注意事項 ※中古テラスハウスです(現況は2戸1) 取引態様 仲介

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不動産会社情報

物件担当 担当
営業時間 9:30~20:00
定休日 水曜日
所在地 大阪府茨木市春日1丁目5-17
宅建免許番号 大阪府知事(3)第53920号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
6枚 06/11 戸建賃貸 ixio H0045 想定利回り約10.43% 北摂エリア
大阪府吹田市吹東町
JR西日本 東海道本線 吹田駅 徒歩18分
460万円
10.43%
1967年12月
(築52年)
軽量鉄骨造
2階建 43.90㎡
35.00㎡
4枚 07/03 戸建賃貸 八田西町 中古一戸建て
大阪府堺市中区八田西町3丁目
泉北高速鉄道 深井駅 バス16分
480万円
17.50%
1975年06月
(築45年)
木造
2階建 81.14㎡
92.44㎡
1枚 08/08 戸建賃貸 ◎●利回り23.75%賃貸中☆年収114万円☆JR環状線●◎
大阪府大阪市生野区林寺
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩15分
480万円
23.75%
1965年01月
(築55年)
木造
2階建 102.50㎡
79.20㎡
3枚 08/10 戸建賃貸 ●〇●閑静な住宅地※表面11%の利回り
大阪府吹田市南正雀2
阪急京都本線 正雀駅 徒歩6分
495万円
11.39%
1967年07月
(築53年)
木造
2階建 35.50㎡
33.96㎡
9枚 08/10 戸建賃貸 ●〇●表面利回り17%※借地権有り
大阪府大阪市此花区梅香1
阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分
580万円
17.58%
1991年11月
(築28年)
木造
3階建 73.66㎡
38.44㎡

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阪急京都本線 南茨木駅 徒歩14分 他
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1965年07月
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木造
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大阪府大阪市淀川区田川1丁目
JR西日本 東海道本線 塚本駅 徒歩12分 他
2280万円
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2005年02月
(築15年)
木造
3階建 111.60㎡
90.11㎡

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