| 販売価格 | 538万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 30.11% |
| 周辺地域の平均利回り | |
| 想定年間収入 | 162.0万円 (13.5万円/月) |
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- シミュレーション結果 -
貝塚市津田南町2戸バルク戸建
物件代金 538万円
修繕費用
A棟：約550万円修繕実施済み
B棟：住居用修繕を考えると、修繕費用 約80万円
C棟：住居用修繕を考えると、修繕費用 約100万円
※B、C棟はシャワールーム設置にて住居用に変更
総仕上がり 約720万円
現況：賃貸中
現状賃料：65,000円(A棟のみ)
想定賃料：65,000円+3.5万円×2=13.5万円/月
現況利回り 14.5%！
想定利回り 22.5%！
再建築不可
※約550万円の修繕済み、かつ全棟シロアリ駆除実施済み！
再建不可物件ですが、現況利回り14.5%かつ、
修繕導入に伴い、700万円前後の価格にて利回り22%以上の物件に変わるので
かなり優秀な物件になります。
また、5年後の長期譲渡にわたるタイミングにて、
16%割り戻しの1000万円で売却を見込んでおります。
何卒よろしくお願い致します。
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| 会社名 | 株式会社ライズ | 無料通話 | 0078-6006-633153 |
|---|---|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜20:00 | 定休日 |
土曜日、日曜日 年末年始・ＧＷ・お盆休み等 |
| 所在地 |
〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町1丁目2-7 大手前ビル8階 地図を見る |
宅建免許番号 | 大阪府知事（2）第59953号 |
| 不動産会社PR |
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||
| 担当者 | (株)ライズ 物件担当 | ||
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
4枚
|
11/01 |
戸建賃貸 【最寄り駅徒歩8分】平成14年築の3LDK：木造戸建て
大阪府枚方市牧野阪3 |
480万円 20.00% |
2002年02月 (築24年) 木造 |
2階建て | 70.06㎡ 47.93㎡ |
|
10枚
|
04/04 |
戸建賃貸 ◆利回り20.53%◆77,000円で賃貸中：平成11年築
大阪府東大阪市渋川町 |
450万円 20.53% |
1999年02月 (築27年) 木造 |
2階建て | 94.66㎡ 50.00㎡ |
|
2枚
|
11/15 |
戸建賃貸 ◇現在賃貸中◇一部借地◇4ｍ道路接道◇5ＤＫ◇金田町テラス◇
大阪府守口市金田町1丁目 |
450万円 17.33% |
1967年12月 (築58年) 木造 |
2階建て | 81.30㎡ 34.58㎡ |
|
4枚
|
12/12 |
戸建賃貸 【22.4％で賃貸中】平成11年築・リフォーム歴有・駅近
大阪府東大阪市渋川町 |
450万円 22.40% |
1999年02月 (築27年) 木造 |
2階建て | 94.66㎡ 50.00㎡ |
|
10枚
|
07/21 |
戸建賃貸 門真市石原町 オーナーチェンジ
大阪府門真市石原町12-12 |
490万円 18.36% |
1990年05月 (築36年) 木造 |
3階建て | 77.76㎡ 37.85㎡ |
| 写真 | 登録日 | 種別 / 物件名 所在地 / 交通 |
価格 利回り |
築年月 構造 |
総戸数 所在階/総階数 |
専有/建物面積 土地面積 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6枚
|
04/01 |
戸建賃貸 ◆仕上がり18.12%！人気の松原エリア、駅徒歩6分！◆
大阪府松原市天美南6丁目 |
198万円 25.45% |
1967年01月 (築59年) 木造 |
2階建て | 52.78㎡ 37.61㎡ |
|
9枚
|
05/13 |
戸建賃貸 大東市北条7丁目◇空家◇2階建 3DK
大阪府大東市北条7丁目16-8 |
198万円 23.63% |
1979年01月 (築47年) 木造 |
2階建て | 56.43㎡ 57.93㎡ |
|
2枚
|
04/04 |
戸建賃貸 賃貸中利回22% 事務所利用中◯
大阪府大阪市大正区南恩加島６丁目 |
180万円 22.00% |
1900年01月 (築126年) 木造 |
2階建て | 41.97㎡ 41.88㎡ |
|
2枚
|
12/09 |
大阪府松原市天美南6丁目 |
198万円 21.21% |
1967年01月 (築59年) 木造 |
2階建て | 52.78㎡ 52.78㎡ |
|
2枚
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12/05 |
戸建賃貸 ◇現在空室 古市駅19分 平屋建◇誉田6丁目戸建◇
大阪府羽曳野市誉田6丁目 |
198万円 21.21% |
1961年10月 (築64年) 木造 |
1階建て | 40.49㎡ 70.51㎡ |
人が
