BANYU7323　寝屋川市　想定14.69％　ガレージ倉庫

Point 資産整理の一環としてご売却となり、
他の物件を購入するための資金作りの一環でご売却されます。
本件は、【現金購入が前提】となりますが、
ランニングコストなどもかからないので、手残りが多く魅力的です。

【メリット】
・利回り14.69％の高利回り案件です。
・ランニングコストは固定資産税くらいで、
　水道代もかかりません。
・土地93坪、近くの相続税路線価は11万円／平米です。
・ガレージなので原状回復などは必要ありません。

【デメリット】
・建物は未登記かつ建築確認申請もしておりません。
・現状利回りは、オーナー様が5/12使用していることも
　あり5.87％です。(令和7年3月現在)
・前面道路は舗装はされていますが、
　建築基準法上の道路ではありません。
　再建築の場合は43条但し書き許可が必要です。

コメント　大庭

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