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ホテル 大阪港駅前民泊物件

08
販売価格 3200万円
表面利回り 10.50%
想定年間収入 336.0万円
(28.0万円/月)
所在地 大阪府大阪市港区築港1-13-30  

地図を見る

沿線交通
地下鉄中央線 大阪港駅 徒歩2分
建物構造 木造
築年月  1951年03月 (築69年)
土地権利 所有権
土地面積 74.05㎡ 公簿
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府大阪市港区築港1-13-30

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

-

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 3200万円

建物評価額

---万円

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再調達価格*4

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建物面積

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耐用年数

土地評価額

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想定路線価

×

74.05

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 楽待 担当者
営業時間 9時~20時
定休日 水曜日
年末年始、夏季休暇
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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大阪港駅前民泊物件の物件詳細

現在、盛況稼働中の駅近民泊物件です。徒歩2分の「大阪港」駅には世界最大級の水族館「海遊館」があり、また海遊館から「USJ」へ片道10分で結ぶシャトル船が出ており、毎日たくさんの観光客で賑わっています。大阪港駅が属する大阪メトロ中央線は、2025年に開催される「大阪・関西万博」の会場となる夢洲へ延伸予定で2024年の開業を目指しています。夢洲はまた、大阪が誘致を目指す統合型リゾート(IR)の計画地であるなど、将来に亘り安定的な収益が見込める物件です。

物件名 大阪港駅前民泊物件
所在地 大阪府大阪市港区築港1-13-30  

地図を見る

沿線交通
地下鉄中央線 大阪港駅 徒歩2分
販売価格 3200万円
表面利回り
10.50%
想定年間収入
3,360,000円
(280,000円/月)
建物構造
木造
階数
階数
2階建て 築年月 1951年03月 (築69年)
建物面積 99.75㎡ 間取り 4LDK×1戸
総戸数
1戸
駐車場
土地面積 74.05㎡   公簿
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
宅地
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
240%
国土法届出
不要
接道状況
公道 南西4.00m
現況
民泊として稼働中
引渡し
即時 次回更新予定日 2020/02/02 更新日 2019/11/07
建築確認番号 管理番号
注意事項 取引態様 一般媒介

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定休日 水曜日
年末年始、夏季休暇

不動産会社情報

物件担当 楽待 担当者
営業時間 9時~20時
定休日 水曜日
年末年始、夏季休暇
所在地 大阪府大阪市都島区都島本通2-14-7
宅建免許番号 大阪府知事(4)第48904号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
7枚 06/01 ホテル 港区築港一丁目特区民泊戸建
大阪府大阪市港区築港1
地下鉄中央線 大阪港駅 徒歩2分
3180万円
7.24%
2018年07月
(築2年)
木造
2戸
2階建
62.28㎡
41.56㎡
10枚 09/19 ホテル 新深江民泊物件◇駅近徒歩3分◇
大阪府大阪市東成区神路3-13-27
地下鉄千日前線 新深江駅 徒歩3分 他
3200万円
1990年02月
(築30年)
木造
3階建 97.82㎡
56.83㎡
5枚 10/24 ホテル IKIDANE HOUSE大阪谷町SOU◇利回り9.86%◇
大阪府大阪市中央区谷町6-17-12
地下鉄谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分 他
3700万円
9.86%
1909年01月
(築111年)
木造
2階建 40.36㎡
38.21㎡
6枚 11/13 ホテル 山王テラスハウス
大阪府大阪市西成区山王2-5-16
地下鉄御堂筋線 動物園前駅 徒歩7分 他
2900万円
11.37%
1965年01月
(築55年)
木造
1戸
2階建
40.16㎡
45.81㎡
10枚 NEW
12/06
ホテル 新喜多戸建て
大阪府大阪市城東区新喜多1-3-24
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩5分 他
3280万円
1998年06月
(築22年)
木造
3階建 100.83㎡
41.89㎡

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