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ホテル 共同住宅より、民泊・簡易宿泊所へ転用予定

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販売価格 19億8000万円
表面利回り 5.80%
想定年間収入 11,497.5万円
(958.1万円/月)
所在地 大阪府堺市北区中百舌鳥町  

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沿線交通
地下鉄御堂筋線 なかもず駅 徒歩2分
南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩2分
建物構造 RC造
築年月  2000年02月 (築20年)
土地権利 所有権
土地面積 449.92㎡ 実測
取引態様 一般媒介

積算価格シミュレーション*1

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物件所在地:大阪府堺市北区中百舌鳥町

周辺の路線価
または想定路線価*2
- 万円/㎡

-m離れた地点

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- 万円/㎡

-m離れた地点

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-m離れた地点

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万円/㎡半角数字4桁、小数第1位までで入力してください

積算価格(推定)*3

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販売価格 19億8000万円

建物評価額

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再調達価格*4

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耐用年数

土地評価額

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---万円/㎡

想定路線価

×

449.92

土地面積

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  • *1 当社は、積算価格シミュレーションに関し、いかなる保証もいたしません。
    シミュレーションの結果は、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *2 周辺の路線価または想定路線価は、物件所在地から近い地点の相続税路線価、または公示地価・基準地価に0.8を乗じた値を表示しています。シミュレーションに用いる想定路線価のご参考の一助としてご利用頂くために表示しているもので、物件所在地の実際の相続税路線価を示したものではありません。
    出典  国土数値情報(都道府県地価調査データ、地価公示データ)  国土交通省
    相続税路線価は地価公示価格水準の8割程度(出典:国土交通省 http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000042.htmlとされていますが、当シミュレーションの「想定路線価」は実際の相続税路線価とは異なります。
    実際の相続税路線価を確認される場合は、国税庁のホームページ http://www.rosenka.nta.go.jp 等をご参照下さい。
  • *3 積算価格(推定)は、ご入力頂いた地価に基づき、一定の前提に基づく計算式でシミュレーションされたものになります。
    実際の積算価格とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
  • *4 再調達価格、耐用年数は、物件情報の建物構造に応じて下記の値を使用しております。
    実際の再調達価格、耐用年数とは異なる場合がありますので、あくまでも目安としてご利用下さい。
    ・軽量鉄骨造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:19年    ・木造  …  再調達価格:13万円/㎡  耐用年数:22年
    ・重量鉄骨造  …  再調達価格:18万円/㎡  耐用年数:34年    ・RC造・SRC造  …  再調達価格:20万円/㎡  耐用年数:47年

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物件担当 奥村
営業時間 9:30~18:00
定休日 水曜日
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

共同住宅より、民泊・簡易宿泊所へ転用予定の物件詳細

物件名 共同住宅より、民泊・簡易宿泊所へ転用予定
所在地 大阪府堺市北区中百舌鳥町  

地図を見る

沿線交通
地下鉄御堂筋線 なかもず駅 徒歩2分
南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩2分
販売価格 19億8000万円
表面利回り
5.80%
想定年間収入
114,974,800円
(9,581,233円/月)
建物構造
RC造
階数
階数
9階建て 築年月 2000年02月 (築20年)
建物面積 1970.68㎡ 間取り 1K×64戸
店舗1室
総戸数
64戸
駐車場
土地面積 449.92㎡   実測
土地権利
所有権
私道負担面積
地目
都市計画区域
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
国土法届出
接道状況
公道 南東9.00m
公道 南西6.00m
現況
賃貸中
引渡し
相談 次回更新予定日 2019/12/04 更新日 2019/11/04
建築確認番号 管理番号
注意事項 ・現状、共同住宅賃貸中。
・民泊、簡易宿泊所等への転用手続き期間がございます。
・現状、1K25㎡64室の内、32室の間仕切りを取り、1K50㎡16室へ変更予定。
取引態様 一般媒介

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物件担当 奥村
営業時間 9:30~18:00
定休日 水曜日

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物件担当 奥村
営業時間 9:30~18:00
定休日 水曜日
所在地 大阪府大阪市北区南森町1-1-27 和田ビルⅠB
宅建免許番号 国土交通大臣(2)第7888号

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