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区分店舗 トークティ守口2階220号

販売価格 1380万円
表面利回り 10.14%
想定年間収入 140.0万円
(11.7万円/月)
所在地 大阪府守口市河原町10-15  

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沿線交通
京阪本線 守口市駅 徒歩2分
専有面積 66.32㎡
築年月  1985年08月 (築35年)
所在階 2階/12階建て(地下1階)
建物構造 SRC造
取引態様 売主

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物件担当 稲泉
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

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トークティ守口2階220号の物件詳細

京阪本線「守口市」駅から徒歩2分、商業施設2階の物件のご紹介です。
駅周辺状況は西友や京阪百貨店など大型施設があるほか、生活に必要な施設(大型スーパー、銀行、飲食店、医療施設など)も整っており、居住地域としても評価は高いのではないでしょうか。また当施設3階以上住居用のマンションと大型の有料老人ホームが営業していますので、将来的な展望としても2階1階の店舗の需要は多いのではないでしょうか。現に施設内の空室は1店舗のみでしたので、安定感がありますね。

当該物件は2階のエスカレータ前に位置し、2階の中心部分となり、現在賃貸募集中となります。
※7月1日から募集開始となり室内は事務所使用で美装ですので、賃貸付は時間の問題だと思います。
建物は築年数32年(昭和60築)と新しくはないですが、駅直結で繋いでいる事もあり景観も重視されているのか古さは感じる事はなく建物自体もまだまだ法定耐用年数内(SRC造は47年)ですので、金融機関の融資は利用しやすいのではないでしょうか。

想定月額賃料116,640円(税込)に対して管理費はテナント負担、修繕積立金が合計月額6,847円ですので、それらを差し引いた想定NET利回りは約9.5%になります。
各種詳細資料も準備しておりますので、各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。

担当:稲泉

物件名 トークティ守口2階220号
所在地 大阪府守口市河原町10-15  

地図を見る

沿線交通
京阪本線 守口市駅 徒歩2分
販売価格 1380万円
表面利回り
10.14%
想定年間収入
1,399,680円
(116,640円/月)
管理費(月額) 33,995円 修繕積立金(月額) 6,847円 管理方式 常駐
建物構造
SRC造
階数
所在階
2階/12階建て(地下1階) 築年月 1985年08月 (築35年)
専有面積 66.32㎡ バルコニー面積 方角
間取り 1R
総戸数
駐車場
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
国土法届出
不要
現況
空室
引渡し
即時    
次回更新予定日 2019/10/15 更新日 2019/07/17 管理番号 123456
注意事項 平成30年度固定資産・都市計画税 198,148円 取引態様 売主

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物件担当 稲泉
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ

不動産会社情報

物件担当 稲泉
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第1ビル7階
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9377号

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
6枚 03/02 区分店舗 ノバカネイチ下味原
大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-4
JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分 他
1380万円
10.84%
1984年02月
(築36年)
SRC造
34戸
1階 / 9階建
59.68㎡
6枚 10/30 区分店舗 ユニライフ北大阪3号棟一階区分店舗 想定利回り10%以上★
大阪府大阪市淀川区東三国3-9-13
地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
1200万円
12.50%
1987年10月
(築32年)
SRC造
291戸
1階 / 15階建
61.09㎡
8枚 09/01 区分店舗 京阪本線「守口市」駅徒歩1分の好立地:駅前商業施設内区分店舗:想定年収181万4,400円(賃料月額15万1200円設定):想定利回り11.48%:トークティ守口A棟
大阪府守口市河原町10-15
京阪本線 守口市駅 徒歩1分
1580万円
11.48%
1985年01月
(築35年)
SRC造
1階 / 12階建 26.59㎡
4枚 07/07 区分店舗 ☆堺駅徒歩5分!駅近の店舗物件!現在、美容室運営中!
大阪府堺市堺区甲斐町西
南海線 堺駅 徒歩5分
1280万円
11.25%
1983年03月
(築37年)
RC造
1階 / 5階建 84.26㎡
10枚 07/19 区分店舗 朝日プラザ浅香山 1階店舗
大阪府堺市堺区浅香山町3-12-15
JR阪和線 浅香駅 徒歩5分
1600万円
10.50%
1989年02月
(築31年)
SRC造
54戸
1階 / 10階建
76.21㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
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構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
8枚 09/01 区分店舗 京阪本線「守口市」駅徒歩1分の好立地:駅前商業施設内区分店舗:想定年収181万4,400円(賃料月額15万1200円設定):想定利回り11.48%:トークティ守口A棟
大阪府守口市河原町10-15
京阪本線 守口市駅 徒歩1分
1580万円
11.48%
1985年01月
(築35年)
SRC造
1階 / 12階建 26.59㎡
6枚 05/13 区分店舗 幹線道路、一階路面店舗! 香里グランドコーポ
大阪府寝屋川市国松町14-1
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩20分 他
680万円
19.05%
1975年01月
(築45年)
SRC造
262戸
1階 / 7階建
82.15㎡
5枚 10/13 区分店舗 本町でオーナーチェンジ物件!現在靴屋が賃借中(月額収入:129,600円)・利回り14.13%:大阪市営地下鉄「本町」駅直結:船場センタービル7号館B1区分店舗
大阪府大阪市中央区船場中央3-1
地下鉄御堂筋線 本町駅 徒歩3分 他
1100万円
14.13%
1970年03月
(築50年)
SRC造
地下1階 / 3階建 29.61㎡
6枚 10/30 区分店舗 ユニライフ北大阪3号棟一階区分店舗 想定利回り10%以上★
大阪府大阪市淀川区東三国3-9-13
地下鉄御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
1200万円
12.50%
1987年10月
(築32年)
SRC造
291戸
1階 / 15階建
61.09㎡
6枚 05/13 区分店舗 朝日プラザ岸里第1-104号
大阪府大阪市西成区千本南1-3-14
地下鉄四つ橋線 岸里駅 徒歩6分 他
2380万円
11.97%
1979年07月
(築41年)
SRC造
1階 / 11階建 69.85㎡

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