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区分店舗 長居東コーポ 101号室

販売価格 2480万円
表面利回り 9.31%
想定年間収入 231.0万円
(19.3万円/月)
所在地 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22  

地図を見る

沿線交通
地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩4分
JR阪和線 長居駅 徒歩6分
専有面積 57.92㎡
築年月  1969年12月 (築50年)
所在階 1階/7階建て
建物構造 RC造
取引態様 売主

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-404878

お電話の際は「楽待(らくまち)に掲載されている物件を見た」とお伝えください。

物件担当 中岡
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

長居東コーポ 101号室の写真一覧

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定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ

長居東コーポ 101号室の物件詳細

重飲食可能!駅近!繁盛店舗が集う人気エリア1区画のご紹介です。
※当該物件は弊社売主物件となりますので、仲介手数料は不要です!

当該物件は大阪メトロ御堂筋線「長居駅」徒歩4分、JR阪和線「長居駅」徒歩6分に位置します。
長居駅は一日の乗降客数が4万人をこえており、大阪市営地下鉄最大の利用者数をほこる御堂筋線の利用により大阪都心部(梅田、難波、天王寺など)へのアクセスも良好です。
交通の利便性の良さから、ファミリー層、単身者層、高齢者層と幅広く居住需要があるエリアとなっています。

御堂筋線「長居駅」から、大通り(あびこ筋)を南へ進み、一つ目の信号をこえた先に沢山のテナントが連なり賑わいを見せている区画があります。
その区画の一部が今回ご紹介する物件となります。

当該物件は現在テナント募集中です。
(以前の所有者が最近まで、美容室として営業しておりました。)
想定賃料税込み192,500円/月(坪単価 約10,000円) 想定利回り9.31% 実質利回り8.56%

当該物件のメリットは重飲食が可能な物件という事があげられます。
焼肉や中華、ラーメンなどの重飲食は出店できる物件数自体が少なく、重飲食開業希望者は物件探しにとても苦労されているのが現実です。
勿論、重飲食が出来る物件でも、立地の良し悪し含め集客の見込める物件でなければ意味がありません。
当該物件は「駅近・一階店舗・重飲食可能」と3拍子揃い、おまけに同マンション内他1階店舗(11店舗)全てが営業中でしかも繁盛しているという事実からも、当該物件がテナントにとっての不動産価値を示す何よりの根拠ではないでしょうか。

内覧も可能ですのでご連絡下さい。
何卒ご検討の程、宜しくお願い致します。
中岡 070-4072-0153

物件名 長居東コーポ 101号室
所在地 大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22  

地図を見る

沿線交通
地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩4分
JR阪和線 長居駅 徒歩6分
販売価格 2480万円
表面利回り
9.31%
想定年間収入
2,310,000円
(192,500円/月)
管理費(月額) 3,500円 修繕積立金(月額) 12,000円 管理方式 自主
建物構造
RC造
階数
所在階
1階/7階建て 築年月 1969年12月 (築50年)
専有面積 57.92㎡ バルコニー面積 方角 南向き
間取り 1R
総戸数
駐車場
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
国土法届出
現況
空室
引渡し
相談    
次回更新予定日 2019/10/23 更新日 2019/10/03 管理番号
注意事項 ※弊社売主ですので仲介手数料は不要です。 取引態様 売主

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物件担当 中岡
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ

不動産会社情報

物件担当 中岡
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第1ビル7階
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9377号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-404878

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 04/26 区分店舗 ライオンズマンション住吉万代東 1階① オーナーチェンジ物件
大阪府大阪市住吉区万代東4-3-25
南海高野線 住吉東駅 徒歩8分
2080万円
8.81%
1991年01月
(築29年)
SRC造
1階 / 14階建 66.58㎡
2枚 04/26 区分店舗 ライオンズマンション住吉万代東 1階③ オーナーチェンジ物件
大阪府大阪市住吉区万代東4-3-25
南海高野線 住吉東駅 徒歩8分
2520万円
8.30%
1991年01月
(築29年)
SRC造
1階 / 14階建 66.83㎡
6枚 05/13 区分店舗 朝日プラザ岸里第1-104号
大阪府大阪市西成区千本南1-3-14
地下鉄四つ橋線 岸里駅 徒歩6分 他
2380万円
9.42%
1979年07月
(築41年)
SRC造
1階 / 11階建 69.85㎡
2枚 04/26 区分店舗 ライオンズマンション住吉万代東 1階② オーナーチェンジ物件
大阪府大阪市住吉区万代東4-3-25
南海高野線 住吉東駅 徒歩8分
2130万円
8.29%
1991年01月
(築29年)
SRC造
1階 / 14階建 66.83㎡
1枚 09/17 区分店舗 【ビッグコミュニティ】エンゼルハイムリバーサイド・1F
大阪府高槻市道鵜町5丁目 5 エンゼルハイムリバーサイド
京阪本線 牧野駅 徒歩131分 他
2680万円
9.21%
1990年03月
(築30年)
RC造
310戸
1階 / 14階建
249.68㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
6枚 05/13 区分店舗 幹線道路、一階路面店舗! 香里グランドコーポ
大阪府寝屋川市国松町14-1
京阪本線 寝屋川市駅 徒歩20分 他
680万円
15.00%
1975年01月
(築45年)
SRC造
262戸
1階 / 7階建
82.15㎡
4枚 NEW
11/08
区分店舗 ニュー北加賀屋マンション 1階店舗
大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目4-26
地下鉄四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩2分
1350万円
14.66%
1974年04月
(築46年)
SRC造
1階 / 10階建 47.77㎡
5枚 10/13 区分店舗 本町でオーナーチェンジ物件!現在靴屋が賃借中(月額収入:129,600円)・利回り14.13%:大阪市営地下鉄「本町」駅直結:船場センタービル7号館B1区分店舗
大阪府大阪市中央区船場中央3-1
地下鉄御堂筋線 本町駅 徒歩3分 他
1100万円
14.13%
1970年03月
(築50年)
SRC造
地下1階 / 3階建 29.61㎡
8枚 09/01 区分店舗 京阪本線「守口市」駅徒歩1分の好立地:駅前商業施設内区分店舗:想定年収181万4,400円(賃料月額15万1200円設定):想定利回り11.48%:トークティ守口A棟
大阪府守口市河原町10-15
京阪本線 守口市駅 徒歩1分
1580万円
11.48%
1985年01月
(築35年)
SRC造
1階 / 12階建 26.59㎡
4枚 07/01 区分店舗 オーナーチェンジ:クリーンハイム十三:1階店舗
大阪府大阪市淀川区木川西3-5-13
阪急神戸本線 十三駅 徒歩12分 他
7280万円
11.06%
1979年03月
(築41年)
SRC造
1階 / 8階建 317.09㎡

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