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区分店舗 飲食店オーナーチェンジ!うえほんまちハイハイタウン207号室

販売価格 2980万円
表面利回り 16.03%
想定年間収入 477.7万円
(39.8万円/月)
所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31  

地図を見る

沿線交通
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅 徒歩1分
地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
専有面積 132.92㎡
築年月  1980年09月 (築40年)
所在階 2階/15階建て(地下2階)
建物構造 SRC造
取引態様 売主

電話でお問合せ(通話無料) 0066-9730-404878

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物件担当 川合 勇輔
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ
※ 路線価、キャッシュフローシミレーションは、一定の前提に基づいて計算されたものになります。
実際の値とは異なりますので、あくまでも目安としてご利用下さい。詳しい計算式は各詳細ページにてご確認下さい。

飲食店オーナーチェンジ!うえほんまちハイハイタウン207号室の写真一覧

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定休日 土曜日、日曜日、祝日
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飲食店オーナーチェンジ!うえほんまちハイハイタウン207号室の物件詳細

うえほんまちハイハイタウンや大阪駅前ビル等、オフィスや住居等が一緒になっている
建物の重飲食店店舗は空室率が非常に少なく、売りに出ること自体が非常に稀です。
当該物件も、普段なら即商談必須であろう物件です。景気の良い時期で、飲食店が
儲かっているような時期にはこういった物件があまり出回りません。

弊社は当該建物内でいくつも飲食店区画等を管理しており、空室予定物件のリーシングも
よく行いますが、賃料さえ間違えなければ問い合わせも多く、客付けに苦労する印象は
ありません。店舗であれば、実際に退去するまでの間(多くは3ヶ月前予告)に次の
テナントが決まることが多いです。

先日も地下1階にて、訳ありで15年空室だった物件を賃貸付けする等、
過去の実績等も多くあります。ちなみに、地下1階の飲食店は坪単価約2万円でした。
当該物件の現在の契約は、坪単価約1万円です。過去の成約事例等を見ても、次回
テナント付けの際は賃料アップできる可能性も大いにあります。

詳細資料等、お気軽にお問い合わせ下さい。
川合:090-9112-3590

物件名 飲食店オーナーチェンジ!うえほんまちハイハイタウン207号室
所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目3-31  

地図を見る

沿線交通
近鉄難波・奈良線 大阪上本町駅 徒歩1分
地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分
販売価格 2980万円
表面利回り
16.03%
想定年間収入
4,776,948円
(398,079円/月)
管理費(月額) 155,451円 修繕積立金(月額) 13,001円 管理方式 日勤
建物構造
SRC造
階数
所在階
2階/15階建て(地下2階) 築年月 1980年09月 (築40年)
専有面積 132.92㎡ バルコニー面積 方角 南東向き
間取り
総戸数
駐車場
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
国土法届出
現況
賃貸中
引渡し
即時    
次回更新予定日 2020/07/16 更新日 2020/04/17 管理番号
注意事項 取引態様 売主

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物件担当 川合 勇輔
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ

不動産会社情報

物件担当 川合 勇輔
営業時間 9:30〜19:00
定休日 土曜日、日曜日、祝日
土日祝は予約のみ
所在地 大阪府大阪市北区梅田1-3-1 大阪駅前第1ビル7階
宅建免許番号 国土交通大臣(1)第9377号

電話でお問合せ(通話料無料)

0066-9730-404878

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
2枚 04/26 区分店舗 ライオンズマンション住吉万代東 1階③ オーナーチェンジ物件
大阪府大阪市住吉区万代東4-3-25
南海高野線 住吉東駅 徒歩8分
2520万円
8.30%
1991年01月
(築30年)
SRC造
1階 / 14階建 66.83㎡
3枚 01/07 区分店舗 フルーレゾン田辺本町
大阪府大阪市東住吉区田辺4丁目1-27
地下鉄谷町線 田辺駅 徒歩7分 他
2570万円
7.00%
1980年02月
(築41年)
RC造
1戸
1階 / 1階建
74.02㎡
10枚 03/05 区分店舗 【中央区北久宝寺・博労町】駅近、賃貸中の2物件セット販売!!
大阪府大阪市中央区北久宝寺1丁目
地下鉄堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分 他
3000万円
5.60%
1984年11月
(築36年)
RC造
地下1階 / 10階建 22.94㎡
5枚 04/08 区分店舗 ixioK0241 ヴェル・ノール布施 B1F店舗
大阪府東大阪市長堂1-8-37
近鉄大阪線 布施駅 徒歩3分 他
3400万円
8.02%
1996年02月
(築25年)
鉄骨造
地下1階 / 18階建 150.23㎡
05/09 区分店舗 船場センタービル中央棟(四号館ないし九号館)
大阪府大阪市中央区船場中央2丁目
地下鉄御堂筋線 本町駅 徒歩3分
3500万円
11.31%
1970年03月
(築51年)
RC造
1階 / 4階建 49.83㎡
7枚 05/12 区分店舗 光明池駅前アーバンコンフォート店舗302区画
大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩2分
2980万円
8.75%
2007年06月
(築14年)
RC造
3階 / 13階建 97.04㎡

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写真 登録日 種別 / 物件名
所在地 / 交通
価格
利回り
築年月
構造
総戸数
所在階/総階数
専有/建物面積
土地面積
8枚 05/26 区分店舗 ライオンズマンション新大阪第6 105号室
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目17-9
地下鉄御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分
1680万円
15.32%
1988年09月
(築32年)
SRC造
1階 / 15階建 85.80㎡
5枚 12/18 区分店舗 トークティ守口A棟
大阪府守口市河原町10-15
京阪本線 守口市駅 徒歩1分
1580万円
11.39%
1985年04月
(築36年)
SRC造
1階 / 12階建 26.59㎡
10枚 05/12 区分店舗 光明池駅前アーバンコンフォート店舗101区画
大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩2分
2180万円
11.38%
2007年06月
(築14年)
RC造
1階 / 13階建 83.40㎡
5枚 05/21 区分店舗 都住創中大江 1階店舗
大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-11
地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
4280万円
10.91%
1981年10月
(築39年)
SRC造
1階 / 9階建 116.97㎡
3枚 06/12 区分店舗 新大阪コーポピアネーズ1階店舗 T13号
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-16
JR西日本 東海道本線 新大阪駅 徒歩13分 他
1080万円
10.15%
1974年04月
(築47年)
SRC造
1階 / 11階建 36.35㎡
8枚 07/25 区分店舗 長居東コーポ 101号室
大阪府大阪市住吉区長居東3丁目14-22
地下鉄御堂筋線 長居駅 徒歩4分 他
2280万円
10.13%
1969年12月
(築51年)
RC造
1階 / 7階建 57.92㎡
6枚 01/20 区分店舗 ルシオーレB棟 126号室
大阪府豊中市蛍池中町2-3-1
阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩1分 他
1390万円
9.62%
2003年03月
(築18年)
SRC造
1階 / 12階建 26.16㎡
7枚 05/12 区分店舗 光明池駅前アーバンコンフォート店舗301区画
大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩2分
5680万円
8.90%
2007年06月
(築14年)
RC造
2階 / 13階建 154.80㎡
7枚 05/12 区分店舗 光明池駅前アーバンコンフォート店舗201区画
大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩2分
5680万円
8.90%
2007年06月
(築14年)
RC造
2階 / 13階建 154.80㎡
7枚 05/12 区分店舗 光明池駅前アーバンコンフォート店舗302区画
大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩2分
2980万円
8.75%
2007年06月
(築14年)
RC造
3階 / 13階建 97.04㎡
7枚 05/12 区分店舗 光明池駅前アーバンコンフォート店舗303区画
大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1
泉北高速鉄道 光明池駅 徒歩2分
3980万円
8.65%
2007年06月
(築14年)
RC造
3階 / 13階建 106.15㎡
5枚 05/14 区分店舗 トークティ守口トークティ守口A棟 2階店舗・事務所
大阪府守口市河原町10-15
京阪本線 守口市駅 徒歩2分
1540万円
8.57%
1985年08月
(築35年)
SRC造
2階 / 12階建 66.32㎡
6枚 03/28 区分店舗 新耐震 関目駅前ハイデンス 1階路面店舗
大阪府大阪市城東区関目5-13-15
京阪本線 関目駅 徒歩1分 他
1480万円
8.02%
1982年08月
(築38年)
RC造
1階 / 6階建 35.04㎡
9枚 03/08 区分店舗 パインフィールド高槻101号
大阪府高槻市天神町2-1-3
JR西日本 東海道本線 高槻駅 徒歩6分 他
4180万円
7.20%
1996年05月
(築25年)
SRC造
1階 / 13階建 61.19㎡
10枚 04/20 区分店舗 阪急・モノレール「蛍池駅」徒歩1分:駅直結の1階区分店舗:築年2003年:現在所有者居酒屋:想定利回り5.4%:ルシオーレB棟1階店舗
大阪府豊中市螢池中町2-3-1
阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩1分 他
1900万円
5.45%
2003年03月
(築18年)
SRC造
177戸
1階 / 12階建
22.52㎡

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